南沙最新一手带精装修新楼盘:保利南沙天汇

保利南沙天汇

位置:广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧(亭角立交旁)

 

 

广州南沙新楼盘——保利南沙天汇,坐落于粤港澳大湾区城市中心,是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的重点项目之一,紧邻蕉门河水道,与灵山岛尖隔江相望,是广州进入南沙的第一门户、南沙现代滨海门户宜居区域。是保利在南沙体量最大、配套最全、总建筑面积超85万㎡的超大型综合体,依托一线海岸景观打造高层天际线地标,与您携手开启南沙生活新航线。

 

总占地面积 19.2万㎡ 总建筑面积 约120万㎡

一期占地面积 9.9万㎡ 一期总建筑面积 49.9 万㎡

容积率 5.0

总户数 3356 户

使用年限 70 年

绿化率 35%

总楼栋:15栋高层+4栋商业

产品 80-120㎡三四房

物业费 2.8 元/㎡·月

梯户比 2T6、3T8

 

 

一、 【品牌价值】500 强央企,广州旧改之王,在南沙再造一座琶洲新村

1、 保利,世界500强央企,连续四年上榜,国家一级房地产开发资质企业,国有房地产企业综合实力榜首

2、 万亿房企,实力第一,广州购房者最信赖的龙头房企,保利二手房升值有保障,买房走着保利走:

3、 保利所在必定中心,每一座保利的旧改都是一座新的里程碑,代表着城市的封面之作,旧改代表作品:琶洲新村、天河保利天汇。

4、 保利旧改的项目保利天汇二手房价10万,周边楼盘二手房价6万,选择保利房产的增值更有保障。

 

1、 【区位价值】粤港澳大湾区,南沙成为大湾区核心,

2、 南沙楼面价:南沙已经寸土寸金, 16 年保利地王楼面地价 18000 元,18 年灵尖岛地王楼面地价超 2 万元,最新南沙新拍两块住宅用地折合楼面价屡破2万/㎡,未来最少都要卖4万元以上;

3、 价格洼地:深圳前海自贸区房价高达10万+/㎡,珠海横琴自贸区也已达4万+/㎡的价格,南沙自贸区仅为3万+/㎡的均价。

4、 南沙定位:国家级新区、国家级自贸区、广州唯一副中心、《大湾区规划纲要》14次提及南沙明确提出“强南沙”战略

 

 

二、 【地段价值】南沙海上中轴,南沙门户位置,南中国CBD一桥之隔

1、 南沙中心:南沙沿一江两岸发展,亭角位置一桥之隔8分钟直达明珠湾灵山岛,房价3.5万+;加上国际金融中心永久会址IFF落地于明珠湾横沥岛,定位超越广州珠江新城CBD,代表南中国CBD面向世界的高度;

2、 南沙门户:南沙自贸区牌坊一下来就是亭角,广州到南沙的必经之路,15分钟到番禺广场,30分钟车程到琶洲CBD;临近区府中心,享受城区80%的成熟配套。即拥有南沙的像现在,也代表着南沙的未来,

3、 滨江带及顶级配套:沿着亭角往南到慧谷西区规划为绿化滨江带,三公里范围内拥有最顶级的配套:一桥之隔12年制广大附中学校、广外语学校、湾区实验学校;市政配套:凤凰文化产业中心、南沙体育馆、青少年宫;

4、 三江出海口:背山面水,三江汇聚一带,享受南沙最好的景观资源

 

 

三、 【交通价值】 两大公交总站,4号线蕉门、黄阁站,无缝对接15号线,30分钟直达琶洲CBD,高铁30分钟即达深圳

1. 地铁:4号线蕉门站(3.5公里)、黄阁站(4公里),未来15号线亭角站(规划中)无缝对接

2. 公交站:项目设有公交总站,可直达亭角大桥东、亭角南站(距离项目200米)共计10条公交线路,出行方便快捷

3. 高速:亭角立交约300米,连接广澳高速、南沙大道;自驾车15分钟到番禺市桥,30分钟到海珠,40分钟天河

4. 高铁:庆盛站:约7.8公里,30分钟直达深圳北,35分钟直达香港西九龙

 

 

四、 【景观价值】 背山面水,超越珠江新城豪宅500米的江景面,远眺灵山岛CBD夜景

1、 海景:南面望600米宽滨江景观面,超越珠江新城豪宅500米的江景面

2、 山景:黄阁获得“绿色森林小镇”称号,北有约946万方大山乸森林公园(距离约2.4公里)

3、 城市景观:南地块可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观(距离灵山岛约3.5公里)

 

 

五、【商业价值】保利天字系产品,城市大盘综合体新旗舰

1. 周边商业配套:距离万科里shoppingmall仅1公里,10分钟车程即达万达广场、灵山岛地下商场;30分钟车程番禺广场

2. 商业经验丰富:每一座保利商业广场区域的活力中心,项目自带约17万方商业体量,由保利商业公司自主招商运营,最高端的写字楼、公寓、商业等业态,直接对标琶洲保利国际广场

 

 

六、 【教育价值】 全龄无忧精英教育,让孩子赢在起跑线

1、 根据控规,亭角片区规划设置8个中小学,14个幼儿园和1个特殊学校

2、 项目教育配套:项目配有2所社区幼儿园和1所小学,计划引进优质学校

3、 周边教育配套:南沙梅沙双语小学(1公里)、省一级广大附中(2公里)、广州外国语学校(3公里)

 

 

七、 【医疗价值】 15 分钟即达三甲医院,时刻守护家人健康

根据控规,亭角片区规划新建1所综合医院,设置11个社区卫生站。

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(4.3公里,11分钟车程)、南沙第二人民医院(2公里,5分钟车程)、南沙中心医院(4.2公里,11分钟车程)、中山大学附属第一医院(6公里,18分钟车程)

 

 

八、 【项目价值】保利天字系产品,城市大盘综合体新旗舰

1、 天字系产品具备四大标准:一线地段、一线资源、一线配套、一线文化,意味着保利南沙天汇聚焦了广州市副中心、大湾区核心地段、百万级大盘、一线滨海资源、南沙门户等稀缺物理属性,是保利发展控股品牌落位南沙的一张名片。

2、 社区配套:包含无边泳池、阳光跑道、运动俱乐部、全生命周期园林等,让园林不止于欣赏,更可深入体验

3、 产品:80-120㎡三-四房,自住、投资两宜

 

 

九、 【物业价值】国家一级物业,业主入住越久,业主满意度反而越高。保利物业,2018年度品牌价值超过90亿元,是企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。截至2019年12月,公司已进入北京、上海、广州、成都、长春等176个城市,是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。疫情期间保利物业员工为业主提供“代跑腿,代买菜”等帮助,小区确保24小时在岗,全方位无死角消毒,高频触点进行防护,人性化的管理和贴心的服务给业主带来安全、贴心、暖心的居家体验。

 

 

更多 保利南沙天汇项目介绍

https://docs.qq.com/pdf/DRk9YanNxS3ZaS1Vo

 

http://www.linshenqu.com/xinfang/detail/126.html

 

 

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