--金科集美御峰--
开 发 商：金瑞房地产有限公司
地址：广州市南沙区黄阁镇庐前山西侧
在售楼栋：北地块5栋【16层高】、3栋【28层高】、6栋【26层高】（主推）
在售面积：
89㎡--93㎡--95㎡--96㎡（三房）
112㎡ --115㎡--125㎡ （四房）
成交价格：2.4-2.5万
梯户比：2梯4户
装修标准: 精装交房
占地面积：56921㎡
建筑面积：157123.25㎡
绿化率：35%
容积率：2.0
车位数：1323个，车位比高达1:1.2
交房时间: 南地块2021年7月，北地块（主推二期）2022年12月底
使用年限: 70年，拿地：2018年11月12日
物业公司：金科物业服务集团有限公司
管理费：2.8元/㎡·月
广州南沙新楼盘——南沙金科集美御峰价值点梳理
一、【板块价值】南沙门户枢纽，主城更近、枢纽更近、升值潜力无限
作为进入南沙自贸区的首站门户，黄阁板块距离广州主城区更近。作为广深港高铁+庆盛地铁站重要站点，金科项目距离庆盛高铁站交通枢纽比南沙任何一个居住及商务板块都更加近，更有区域优势。距离庆盛自贸区更近，距离国际级高校（香港科技大学）更近，享受更多高端人才及高端产业利好。
二、【交通配套】 4号线黄阁站、黄阁汽车城站，无缝对接15号线，无缝对接高铁40分钟到达香港
地铁：4号线黄阁站、黄阁汽车城站，未来15号线对接
公交站：出门即有一个公交车总站，3条线路（后期将开通更多），最方便最便捷
高速：经亭角立交、番禺大道、南沙大道、南沙港快速和广澳高速十五分钟直达番禺、半小时内直达广州市中心
三、【配套优势】全南沙最优配套
1、 3分钟车程范麒麟广场；莲溪商业广场；新和信商场；新鸿基市场；10分钟车程万达广场；水岸广场；小区内更有1700方商业街，28-40分钟快速到天河达深圳和香港，
2、10分钟到达五星级喜来登酒店，以及南沙五大馆，包括科技馆、图书馆、美术馆、博物馆和体育馆等。
3、医疗配套：广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙疗养院
四、【教育配套】南沙最优质学校就在家门口
幼儿园：小区配件政府公立幼儿园、大井幼儿园、实验幼儿园、麒麟新城幼儿园
小学：东湾小学，黄阁小学、麒麟小学，大井小学；莲塘小学、大塘小学/莲溪小学
中学：黄阁中学、麒麟中学、华师附中、香港科技大学
【二期3号楼】
96㎡ 2+1室两厅一卫
1、精致三房，全明设计，私享入户花园
2、功能分区明确，餐客厅南北通透
3、人性化玄关设计，强大收纳空间
4、南北对流，唯一90多方带双阳台
5、客厅3.7米开间、主卧赠送270°大飘窗
125㎡ 4室两厅两卫
1、约115㎡四室两厅两卫方正通厅设计
2、阔绰空间感阔绰入户花园，增强居住品质餐客厅一体化
3、3.7米大开间通透主卧，带主卫、步入式衣帽间全飘窗式设计，通风采光俱佳
【二期5号楼】
约87㎡精致三房带主套 （剩余2、3、4楼，共3套）
1、精致三房，全明设计，私享入户花园
2、功能分区明确，餐客厅南北通透
3、人性化玄关设计，强大收纳空间
4、客厅开间3.6米，主卧送270°大飘窗
约93㎡全明三房双阳台
1、精致三房，全明设计，私享入户花园
2、功能分区明确，餐客厅南北通透
3、人性化玄关设计，强大收纳空间
4、南北对流，唯一90多方带双阳台
5、客厅3.7米开间、主卧赠送270°大飘窗
约112㎡全能四房双阳台
1、约112㎡四室两厅两卫方正通厅设计
2、阔绰空间感阔绰入户花园，增强居住品质餐客厅一体化
3、四开间朝南，通透主卧，带主卫、步入式衣帽间全飘窗式设计，通风采光俱佳
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