南沙黄阁一手新楼盘:十里方圆28号开盘,认筹3万抵8万

南沙·十里方圆

 

 

一、 【教育价值】 广铁一中一小,12年无忧教育,让孩子赢在起跑线

1、 项目教育配套:项目计划引进70年公办名校广铁一中一小,连续4年高分优先投档线上线率超80%,本科率100%,稳居省、市前列,助力打造超12年全龄星级教育体系,还配有3所公立幼儿园,阳光护航菁英未来。

 

二、 【品牌价值】地产百强企业,23 年东方人居美学践行者,造 156 万㎡ TOP 级十里方圆系列“南沙·十里方圆”致献南沙!

1、 方圆集团,连续14年荣获中国百强房地产企业,如今方圆集团已经布局25个城市,超80个项目,深耕粤港澳大湾区;

2、 方圆已在南沙打造四座经典项目:方圆·南沙水恋、方圆合景·叠翠峰、方圆·云山诗意、方圆·星宇月岛,其中方圆云山诗意项目开创了南沙的东方建筑标杆,并以其东方人居的差异化产品优势销售均价比周边同期楼盘高出50%,一路飘红溢价(2012年开盘售价12000元/㎡,同期南沙销售均价8000元/㎡),如今五子登科,打造方圆最高级产品线-十里方圆3.0版本,以156万㎡的东方智慧大城-南沙十里方圆项目,礼献南沙。

3、 十里方圆系列是方圆集团旗下开发产品线中最具品质、最具规模、最高端的楼盘,3000亩鹤山?十里方圆是1.0版、世界级健康基地罗浮山十里方圆是2.0版,156万㎡城市综合体南沙?十里方圆是3.0版。

 

三、 【区位价值】粤港澳大湾区,南沙成为大湾区核心,不限购!价值高地,价格洼地

1、 楼市火爆,不限购:粤港澳大湾区几何中心,政府每年砸 1000 亿进南沙!持人才卡、具有本科以上学历等均可轻松购买;

2、 南沙楼面价:南沙已经寸土寸金,面粉比面包贵,18 年灵尖岛地王楼面地价超 2 万元,最新南沙新拍两块住宅用地折合楼面价屡破2万/㎡,未来最少都要卖4万元以上;

3、 价格洼地:深圳前海自贸区房价高达10万+/㎡,珠海横琴自贸区也已达4万+/㎡的价格,南沙自贸区仅为3万+/㎡的均价,而黄阁板块作为南沙的价格洼地,与其他板块享受同等政策利好,性价比之最。

4、 南沙定位:国家级新区、国家级自贸区、广州唯一副中心、《大湾区规划纲要》14次提及南沙明确提出“强南沙”战略。

 

四、 【地段价值】南沙C位,自贸区门户位置,500万㎡黄阁旧改头班车!

1、 南沙C位:自贸门户枢纽位置,南沙黄金三角中心,南承明珠湾金融岛,北联庆盛科创技术中心,东通南沙区府,紧握着行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎,轻松坐享红利;

2、 南沙门户:南沙自贸区牌坊一下来就是黄阁大道,广州到南沙的必经之路,15分钟到番禺广场,30分钟车程到琶洲CBD;临近区府中心,享受城区80%的成熟配套。即拥有南沙的像现在,也代表着南沙的未来;

3、 黄阁新城首发站:千亿产业群大本营——黄阁,GDP产能占南沙半壁江山,世界500强企业20多家,固定资产累计投资225.29亿元,黄阁板块天赋和未来价值不言而喻,500万㎡城市更新集聚各大央企、国企、品牌开发商,全面推动片区配套升级,提升区域内人居需求,打造为集舒适人居、产业大城、森林公园、民俗文化旅游等多功能于一体的全新宜居中心,承载粤港澳大湾区20万高端人才的居住需求,南沙·十里方圆作为片区最大体量且首个开发销售的项目,以最低价格享受未来最高溢价产品,未来将问鼎南沙涨幅冠军!

 

位置 广州南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处

总占地面积 86万㎡ 总建筑面积 约156万㎡

地块设计 首推地块三 地块三总建面 6.7 万㎡

使用年限 70 年 绿化率 35%

地块三总楼栋 4栋高层洋房 产品 79-99㎡三四房

物业费 2.8 元/㎡·月 梯户比 2梯6户

 

五、 【交通价值】 地铁上盖,四地铁环绕,一大公交总站,20分钟抵达番禺,40分钟珠江新城CBD,高铁30分钟即达深圳

1. 地铁:购物中心规划NS1线轨道交通入口,未来可通过NS1线接驳4号线、18号线、22号线和15号线,四地铁环绕,畅达全城;

2. 公交站:项目设有公交总站,可直达黄阁地铁站、黄阁汽车城地铁站、蕉门地铁站、番禺、万顷沙,出行方便快捷;

3. 高速:距广澳高速、南沙港快线入口仅4公里;距狮子洋通道口(2027年通车并免费通行)5公里,10分钟广深科技创新走廊;自驾车15分钟东莞,20分钟到番禺,30分钟到海珠,40分钟天河

4. 高铁:庆盛站:约6.4公里,30分钟直达深圳北,35分钟直达香港西九龙。

 

六、 【景观价值】 承山接水,946万㎡森林公园头排,1.8公里新大井水脉内部纵横,堪称环山绕水的祥瑞宝地

1、 水景:西侧有蕉门水道,内有1.8公里打井水脉纵横,整体面朝狮子洋和珠江口;

2、 山景:南面“绿心绿肺”946万㎡大山乸森林公园,北有庐前山,前后青峦拱护,依山而盛,畅享富含负氧离子生活;

 

七、 【商业价值】一站式国际多元化配套,打造宜居的醇熟大城

1. 自带商业配套:项目自带20万㎡的商业综合体,比天河城还要大4万㎡,涵盖精品酒店、企业办公总部、滨水商业街、历史传统文化保护区等不同功能空间,以国际化配套为居者呈现城市多元宜居生活体验;

2. 外在商业配套:距离南沙万达广场3.5公里,金洲商业街4.7公里,25分钟抵达番禺永旺超市,30分钟琶洲,40分钟珠江新城;

 

八、 【医疗价值】 4 分钟即达南沙第二人民医院,时刻守护家人健康

1、 项目内医疗配套:方圆致力大健康产业,为业主们健康生活提供保障,项目内拟建南沙兆康国际康复中心,是亚洲最大单体高端医疗康养中心,并将引进葛洪中医院和日本健康院,针对中医康养以及全球高端的医疗检测。

2、 项目外医疗配套:距离项目4分钟,可到达南沙区第二人民医院(1.6公里)。15分钟到南沙中心三甲医院,20分钟可达到中山大学附属第一(南沙)医院,占地超过15万㎡,未来将打造成国际一流、国内领先的高水平三级甲等综合医院;25分钟车程,预计两年内完工程竣工,可到达广州市妇幼南沙分院,还有中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医南沙医院、开车30分钟即可到达。顶尖的医疗资源,为业主的健康保驾护航。另外,黄阁为南沙距离广州市区最近的板块之一,到广州大医院距离最近,最方便。

 

九、 【项目价值】十里方圆产品线,城市大盘综合体新旗舰

1、 广州南沙新楼盘——156万㎡城市综合体南沙十里方圆是方圆集团TOP级系列“十里方圆系“的3.0版,同时,南沙十里方圆项目也是方圆集团在南沙开发的第五个城市综合体项目,口碑、品质、服务,绝对值得购买;

2、 项目规划:楼盘共分五大地块开发,其中地块二、四为教育及商业性质地块,地块一、三、五为住宅性质地块。首期开发建设及首次推出上市为地块三,总建面约6.7万㎡,由4栋高层住宅组成,总户数为762户,车位配套824个,车位配比1:1.08,实施人车分流管制。楼盘采取围合式布局首推4号楼楼间距超百米,同时4号楼也是是整个地块三内最近学校,最近商业,最近地铁,最近公交总站的楼栋,以最低价格入手最优产品;

3、 社区配套:采用泛会所功能布局,专设活动空间,4点半学堂、青云书屋、邻里中心、康体健身区、儿童欢乐天地、趣味棋牌区、共享办公区等实现全龄全面覆盖。

4、 产品:户型面积区间为79㎡2+1房,89㎡2+1房,99㎡的3+1房,赠送率达12%-15%,其中99㎡赠送面积大概在15㎡所以可以做成四房,宜居宜投资。

 

十、 【销售信息】目前 4 号楼已启动认筹,认筹形式为 3 万抵 8 万,2梯6户,89平,79平朝南向;99平北向;预计 11 月 28 号后开盘,预估均价为 2.7 万/方

 

 

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