惠阳大亚湾迟早会整体站到“2字头”,这已在意料之中

 

惠阳大亚湾楼市最近两三个月爆点频出。

 

3月24日,万达当红盘灿邦珑廷广场备案6#栋、7#栋,均价突破1.9万元,其中多个户型超过2万元/㎡。之前备案的新品均价1.71万元/㎡。

 

4月30日,澳头秋谷海生活园3#栋获得备案,均价高达1.9万元,部分楼层户型“破2”;隔壁的伟业兰廷湾同日获批备案,1#栋和2#栋均价分别为1.42万元/㎡和1.55万元/㎡,打破片区1.2-1.3万元/㎡均势。

 

5月15日,大亚湾万达片区九皋玖御府全新入市,备案价直达2.9万元/㎡,引爆朋友圈。

 

6月3日,临深片区标杆豪宅项目富康锦绣壹号五期新营销中心开启,高调邀请深惠众多媒体到场,据传五期新品备案价将去往2.3万元/㎡。

 

6月4日,万达对面的高弘世纪中心备案办公产品,均价达到2.5万元/㎡。去年下半年备案的住宅新品,均价仅1.49万元/㎡。

 

6月24日,临深大盘大中华幸福城备案,均价1.85万元/㎡,少量户型已“破2”。而之前4月备案新品的均价,为1.57-1.59万元/㎡。

 

近期,业内还有传闻,多个项目将迫2或破2——即将入市的澳头海景城项目,备案价或达到1.9万元/㎡以上;龙光城小高层售价或站到2.1万元/㎡。

 

若往前追溯,大亚湾在去年就有几个代表性大盘突破市场预期。

 

2019年11月15日,灿邦珑廷广场一期首批产品入市,均价达到1.71万元/㎡,将片区当时1.4-1.5万元/㎡均价抬高2000元。

 

2019年12月3日,泰丰牧马湖临湖楼王72#栋备案,均价1.82万元/㎡,最高户型单价1.94万元/㎡。而仅仅在一个月前的11月1日,65#栋、66#栋均价则是1.6万元/㎡。

 

2019年9月30日,临深大盘荣佳国韵备案16-17#栋,均价1.55万元/㎡,但部分户型售价达2.38万元/㎡。而在更早的8月16日,均价1.44万元/㎡的18#栋,部分户型也破2。

 

大亚湾备案价节节攀高,惠阳区相比则安静许多,但区域代表性大盘星河丹堤的涨幅也丝毫不弱。从2019年11月份开始,该盘新品备案价就从之前的1.7万元/㎡,涨至1.9万元/㎡以上。今年6月备案的多个楼栋,备案均价都达到1.99万元/㎡,多个户型单价破2。

 

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