惠州锦绣壹号五期楼盘卖的这么火爆,楼盘买房有优惠吗,请看最下面!!!

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说道锦绣壹号相信很多来大亚湾看过房的小伙伴并不陌生,这个盘以多次开盘高价且即售罄而闻名于大亚湾楼市。你现在回想一下过来看房的时候是不是有人跟你说:“呀,大亚湾的房子单价最高都*****了,再不买价格都涨起来了,你看锦绣壹号一次价格一次高”。

没错,这一期讲房也是因为很多买房朋友问我说锦绣壹号究竟咋样啊?为什么这么贵也有人买。我下面改大家讲一下锦绣壹号的“价值”。

项目位置:

   首先第一个锦绣壹号位置就处于大亚湾石化大道和深圳坪山的锦绣东路交汇地,这个位置地价贵啊!!!

开发商介绍:

    富康锦绣壹号是由富康实业有限公司开发,这个开发商成立于2003年,是以综合房地产投资开发为核心,商业与餐饮运营、物业管理等多线并进,是本土知名的企业。

目前在大亚湾是有一个楼盘(锦绣壹号),一家酒店(富康皇庭御宴)和一栋写字楼(富康国际大厦)。其项目锦绣壹号可谓说让此开发商名声大噪。

项目简介:

锦绣壹号开发定位于高端社区,开发商重金聘请多位业界大师设计园林,布局,房型,楼栋,

社区45层高的地标性建筑。

惠州首个恒温泳池

 

静音聚氨酯地坪漆。

高端就对了。

恍惚多年前看的讽刺房地产的视频,选最好的地段、用最好的材料、挑最满意的物业、请最出名的大师、卖最高的价格、你还别嫌价高,还不打折,进门入口请用外国人守着,一股地道的伦敦腔,你停下来就过来问你:“What can I do for you? ”

不闲扯了。

富康 锦绣壹号一共是分六期开发,目前一期二期已经交房且二手房流入市场。

三期四期前年底还有卖新房,有部分交房入住,五期也就是现在在卖的新房。六期目前还在规划,预计2023年入市。

五期占地6.1万、建筑面积33万、分12栋开发共计18个单元计2264户、地下停车场、架空花园。锦绣壹号的交房时间预计在2022年中左右。

富康锦绣壹号选用的物业是万科物业,

基本参数:

预售楼栋户型讲解:

锦绣壹号五期准备开盘23栋,就是下图拍摄的在建最高的一栋。和前四期区别是之前四期设计的楼型是L式设计,给人感觉刚正、直挺。五期设计就有点朝南内八的感觉了(仔细看第一张图),应该是设计师考虑到塔楼后面大户型采光问题所以大面积的户型才向东或向西移了角度保障后面户型的采光。!

平面图和户型图如下:

相比较前四期的设计变动很大,前四期小面积设计师进门入户送一个阳台改房间,只有一个房间朝南向,两个房间朝东或者朝西。

23栋在卖小面积89平两房两厅两卫+赠送阳台改房间做三房,两房朝南。格局还是不错。

116平三房两厅两卫+入户搭班送一个房间,户型和之前设计相差不多,这个户型是南北通的、搭班之后三个房间朝南和阳台朝南,格局非常舒适。

价格优惠这一块,目前公示的预卖价格在22500—24000之间,按揭应该在两个99折,一次性会多一些,首付差一点可能承受月供压力的可以找我做低首付1年半免息,最长5年还完,看资质审核。

精装交房,交房标准如下:

锦绣壹号的交房标准号称是整个惠州最好,交标都是国家一线品牌,装甲门、双层隔音玻璃、地坪漆车库、硅藻泥墙面、万科物业、人脸识别系统入户和车库等等......

项目配套讲解:

①商业配套:小区自有华润万家百货超市,对面就是市场,旁边走路8分钟不用有在建在招商的大中华商业中心。购物无忧。

②教育配套:社区配套的学校是道南小学,第二小学,华中师范附小,和大亚湾第三中学。幼儿园小区自带。

③文娱配套:像这种大型社区下班小区园林吹吹风也不错,去深圳聚龙山公园5分钟车程。40分钟车程去海边。

④医疗资源:社区有卫生站,大型的医院坪山人民医院和惠亚医院15分钟车程。

交通讲解:交通我就不细讲了, 小主们动动手指开导航比较精准。

交通配套:社区商业门口有公交站台,可到大亚湾任意位置,有深惠一号线到深圳坪山高铁站和深圳东部公交基地,

地铁规划:项目社区到深圳地铁14号线在建的沙田站大概是2.2公里的距离,公交大概要15分钟车程。另外一个值得一说的是深大城轨的规划,在锦绣壹号旁边有一个龙盛五路勘察站点。

  

总结:

锦绣壹号在地里位置上属于绝好的紧挨深圳的地块,商业配套方便能满足日常所需。

 自己住社区环境是很舒适的,物业选用万科,装修用材用料也都是高端产品。

     总的来说自己住还是不错的。

投资的话我觉得目前价格已经比较高了,大亚湾的购买力还是有点牵强。不是特别建议买,一个是因为开始的成本比较高。第二是我觉得还有性价比更高的适合投资的项目,不可否认锦绣壹号是非常好,投资方面我觉得还有待考察。

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