买房看的是一个城市未来的发展

 

买房就跟买股票,其实买股票,最关键是什么呢,买龙头,对于这个公司,他未来有没有空间啊,你买一个房子,其实他不是简单地买房子,他是看这个城市未来的发展。那么现在,现在整个三线城市,这一波从一五年深圳启动的这一波房价上涨,三线城市为什么能够也有的轮动也涨了一波?

 

很关键点,棚改。

 

棚改就是棚户区改造,那么啊,过去更多的是赔钱,不是赔房子,让老百姓拿着钱,他必须得干嘛,买商品房,所以说,催生了这一波三四线,把城市的这种房地产,但是房价的上涨最核心,长期啊,有一句话是:短期看政策,中期看土地,长期看人口,但实际上其实三四线的人口是外流。其实你看山东,河南很多地级市,他的户籍人口是比常住人口多,很多人户口在这里,但人已经跑到长三角跑到珠三角。

 

其实我有一句那种判断标准,就是在春节期间,哪个城市最塞车,哪个城市没有投资价值,为什么?人口逆流啊,就反正在广州,深圳春节期间不塞车的。因为它是那种外来人口非常多,一到春节,整个空城全回三四线城市了。

 

 

 

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