惠州的楼盘越来越受到外地购房者的追捧

 

最近,关于进一步便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋的措施,引起了社会各界的广泛关注。该措施表明,港人在大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民与当地居民同等的待遇。这项措施可以方便香港居民在内地居住就业,以及退休后在内地的生活。

 

对于香港人在大湾区内9市的置业选择,惠州无疑具有独特的价值。惠州是除深圳以外,距离香港最近的城市,近年来在地域规划、住房供应和交通配套等各个方面都逐渐形成了自己的优势,各种优势集合起来形成的合力,将惠州推上了大湾区置业热土的地位,惠州的楼盘越来越受到外地购房者的追捧。

 

“深圳东进”和大湾区规划利好 港惠两地合作发展前景开阔

随着深圳东进战略的推进,打造深港惠都市圈的步伐也逐渐加快,伯恩光学、欣旺达、华星光电、德赛等是深惠两地企业合作的写照,而“龙岗-惠阳产业园”的合作运营模式,更是直接加强了深惠两地的产业合作。作为粤港澳大湾区里重要的节点城市,惠州在区域产业链中的地位,已经逐渐不可替代。

 

惠州拥有中韩(惠州)产业园、潼湖生态智慧区、环大亚湾新区、罗浮新城等一批重大载体平台,正在加快打造智造高地。香港强劲的创新能力、发达的现代服务业和创新高端人才优势将辐射带动惠州经济的发展,而惠州的载体资源优势也将为香港提供科研创新的输出地和转化地,促进香港创新能力发展。

 

住房供应充足 房价处于大湾区的低洼

惠州拥有广阔的土地面积和海域面积,全市1.16万平方公里的土地面积为它的发展提供了充足的腹地保障。根据最新的规划,惠州将建立住房发展的长效机制,未来四年内将供应43万余套的住房,稳定的住房供给量会让部分担心限购的香港居民吃下定心丸。

 

惠州是大湾区9市中唯一一个不限购的楼市,11000元/㎡的均价在大湾区中也算是价格洼地。此外,惠州还多次被评为中国最具幸福感城市和中国十佳宜居城市,拥有如惠州西湖、罗浮山等国家5A级知名景区,生态景观怡人,生活环境舒适,这些都将使得前来购房的香港置业者流连忘返。

 

交通网络格局形成 港惠之间往来便捷

预计到2022年,惠州境内将形成“3条高铁线路和9座高铁站”的路网格局,完善的交通给惠港两地的往来带来了更大的便利。2018年9月,广深港高铁香港段正式通车,这条高铁的通车让惠州最快45分钟就可以到达香港,使得惠州融入香港1小时的经济生活圈。

 

作为国家八纵八横铁路网骨干干线的赣深高铁在惠州穿梭而过,惠州高铁北站确定选址惠城北小金口,赣深高铁预计2021年将建成通车,待正式通车后,惠城中心区可经由赣深高铁直达深圳北站,再转乘广深港客运专线,只需6站即可达香港九龙。

 

在高速公路方面,惠城中心区距莲塘口岸约80公里,可经由武深高速、长深高速、惠大高速等,实现50分钟抵达莲塘口岸;惠阳-大亚湾距莲塘口岸约50公里,可经由沈海高速、深汕沿海高速,30分钟抵达莲塘口岸。

 

惠州和香港同饮东江水,两地区位相近、人缘相亲、文化想通,长期以来交往密切。目前大亚湾的外来购房者香港居民的比例已经超过10%,也已经有不少香港人在大亚湾定居。随着购房政策的放开,相信惠州将成为香港居民在大湾区置业的下一站。

 

 

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