大亚湾海伦堡香奈花园市政路年前通车,珍品叠墅 速抢!

周明华说:

 

刚刚上政府官网,发现还有人在问大亚湾澳头新楼盘海伦堡门口的2条路什么时候通,因为这个事情我也很关注,再过几个月就要交楼了,不快点修好咋行?好在昨天我去现场看了,中兴二路这一段已经可以通车,正在进行最后的扫尾工作。

 

咱也就顺势弄个图,把回信也贴出来一下:

 

 

处理意见

 

网友提问:

澳头的教育路与中兴二路能不能加快点速度啊???

 

尊敬的网友:

感谢您的来信,根据您的来信内容,回复如下:

 

为了解决澳头安惠大道上下班拥堵。我局目前正在组织实施澳头小学周边道路市政工程及中兴二路(新澳大道至环湖路段)市政工程,建设情况如下:

 

一、澳头小学周边道路市政工程,该道路长335米,宽30米。该段道路建设分两个标段建设,其中Ⅰ标段建设包含该段道路红线范围内的土石方工程施工;Ⅱ标段建设包含道路、排水、绿化、路灯等相关工程。该项目Ⅰ标段土石方工程于2017年3月进场施工,于2017年9月完成。Ⅱ标段市政工程施工单位于2017年11月进场施工,正在实施雨、污水管工程及路基施工,已完成总工程量的49%。因Ⅱ标段涉及局部的征地拆迁问题,导致该项目施工进展缓慢。现经相关各部门大力推动,征地拆迁问题已解决。如Ⅱ标段道路再无阻挠施工问题,工程计划2018年12月完成主体工程,具备通车条件。(上图中的黄色线)

 

二、中兴二路(新澳大道至环湖路)市政工程,该道路长度2206米,宽40米。目前,该段道路已完成环湖路至海伦堡段道路主体工程,占总工程量的88%。正在实施海伦堡至新澳大道段,因教师村居民提出现状教师村与该段道路高差太大,阻挠施工单位进场施工,造成该段道路一直停工。目前,经过协调,教师村段施工单位已进场施工。如该段道路再无阻挠施工问题,计划春节前完成道路主体工程,具备通车条件。(上图中的红色线)

 

 

海伦堡 看大图

 

 

大亚湾临深楼盘海伦堡整体效果图

 

 

A户型约《三层》产权161.58平,使用面积:472.58平,赠送:311平。4房+书房+语音室+阅读房+4卫

A户型赠送的其实是地下两层空间,赠送面积约300平方米,其中地下一层的露天入户花园是不错的亮点,有别墅的感觉。不过缺点也是比较明显的,比如没有挑高的中空式客厅,地下两层的采光较差。

 

 

B户型约《三层》产权186.60平,使用面积:448平,赠送:248平。4房+书房+语音室+健身房+3卫

 

 

C户型是一套复式

 

C户型《两层》产权209.67平,使用面积:244平,赠送:35平。3房+书房+3卫

套内面积209㎡,赠送面积只有35平米,实际可使用总体空间约244平米,是四种户型里面赠送面积和总体面积最小的,但单价也是最低的一种,价格区间为1.11-1.20万/㎡,这个价格比目前大亚湾高层项目的均价都要偏低一些。

 

 

D户型《三层》产权172.24平,使用面积:384平,赠送:212平。3房+棋牌室+spa室+3卫

套内面积172平方米,赠送212平方米,总体使用空间约384平方米,总共分为三层。由于是顶层户型,因此采光和通风也是最佳的,景观条件也最好,当然也是最贵的户型之一,最高单价1.83万元。印象比较深的是最顶层的空中花园比较大,可以搞家庭BBQ。

 

整体户型中,第一层是会客起居空间,第二层是休息活动空间,第三层是休闲娱乐空间,搭配还算比较合理。

 

个人感觉

 

位于最底层的A户型和位于最顶层的D户型,最接近别墅的感觉,分别占有地面大庭院和空中大花园阳台的亮点优势,且是四种户型中套内面积较少、赠送面积较多的两个户型。

 

最不看好的是B户型,中间隔着两层才能到达地下室,感觉很错位。不过,户型中的下沉式庭院,以及赠送240平方米的面积,以及1.34-1.61万/㎡的单价,还是比较有说服力。

 

C户型套内面积最大,且赠送面积仅为32平米,只有两层结构,但好在功能布局齐全、尺度合适,有上下两个主卧主卫套房,可为老人准备较好的居住条件;最吸引人的是单价仅为1.11-1.2万元/平方米。

 

 

大亚湾澳头第一小学

 

 

大亚湾一中校区

 

 

大亚湾海伦堡爱ME城市别墅区航拍(上图)

 

大亚湾临深楼盘海伦堡爱ME城市四期 也称 海伦堡香奈花园航拍(上图)

查看更多航拍实景:https://720yun.com/t/10cjvgsmry2?scene_id=20603317

 

【叠墅7席】海伦堡爱ME城市

六期24栋二单元301--212.72㎡

六期24栋二单元401--173.48㎡

六期24栋三单元201--182.25㎡

六期26栋一单元301--209.05㎡

六期26栋一单元302--209.05㎡

六期26栋二单元301--209.05㎡

六期26栋二单元302--209.05㎡


 

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