惠阳星河盛世和恒大紫荆学府PK,哪个楼盘更好?

我们时常会在同个板块或同个地段纠结买哪个盘好。

 

在享受同样的配套下,考验我们下手的很大原因在于户型以及价格!有些购房者很可能买了区域标杆楼盘的隔壁,原因就在于价格便宜了一点,或者户型赠送面积多。

 

此文想说下同区域下的星河和恒大楼盘的比较。

 

 

10月可以说是恒大棕榈岛的完胜,以437套的成交量排榜首位置,前10名未见星河盛世。熟悉惠湾的市场的人比较清楚,星河盛世以高拓户型在售卖得风生水起的时候,恒大棕榈岛并没有在市场多大的声音,直到3期紫荆学府的出现。

 

就在10月恒大以全国各种促销的方式,真够便宜,也是反映出当前市场的一阵冷风。

 

 

先说惠阳白云新城,在去年有篇章介绍过这个区域。当时在售楼盘比较多,如今渐渐少了。

 

白云新城位于惠阳与深圳坪山新区交界处,处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城交汇之地,东起坪山河东岸,南至白云路,西临惠阳区与深圳市分界线,北临淡水河。白云新城充分利用规划区紧邻深圳市,位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势,结合现状较为成片的土地资源与现有的优美水系环境,以惠阳区高标准打造白云新城为契机,通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网、强化中心打造惠阳区的重要门户形象。

 

 

这个区域有别于淡水老城区的混乱交杂,作为全新的区域。从这两个盘虽然说离惠阳区政府也是十分钟的距离,也可以享受该有的商业配套,但目前来说还是存在着配套不足。

 

只能说,后期由项目自身配套来凑合。

 

先说教育方面,恒大建了一座私立的清恒小学,就在项目后面,其实也是大家都可以读。公立学校方面,除了惠阳10小(也就是保利阳光城在建的学校),另外就是8小、半岛小学。也就是说在教育配套方面,还能满足需求。

 

清恒小学

 

商业配套方面,要去到金惠大道上才能有商业气氛。就目前来说,入住居民不多的情况下,后期还看各自小区的运营。这点星河集团在商业运营方面是比较有优势,1.8万风情街,后期能够带旺整个板块。

 

再到园林方面,恒大紫荆学府在卖房的同时,园林已做得七七八八,现场可以看到植被都满不错,四季花木在园林中央上有着舒服的视觉享受。星河丹堤也是很漂亮的园林造诣,就不知盛世是否如此,反正在去样板房的路上,没多大的感觉。

 

户型设计方面:惠阳星河盛世因为高拓,可以说是区域内的无敌,89㎡可以做到四房,也是让很多购房者下手的原因之一,当然每个户型都比较紧凑。

 

恒大实用率当然没那么高,但是你会发现恒大厨房都很大,满足妈妈们的日常厨艺。以111㎡来说,主卧和次卧分布在客厅的两端,希望隔音效果做得好些,不然在客厅的一动一静都会影响到两边的房间。

 

 

最后在价格方面,星河盛世的13栋都按照备案价来卖,6栋和8栋才是有些优惠。而恒大紫荆学府的优惠比较多,带装修还可以做到13800元/㎡,甚至更低。

 

总体而言,都要准备40万左右的首付才能考虑这两个盘。当然,有低首付的活动,看你要不要接受这样的条件。

 

最后,交通方面,大家都知道深圳地铁14号线沙田站!开车大概10分钟的距离!至于白云站这些规划中,此文就不再详聊。

 

购房者在买房时,多去踩点吧!

 

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