想买二手房?劝你考虑清楚,遇上这5种房子,再便宜也买不得

现在的房价越来越高,很多人买不起新房子,只能把目光放到二手房上。

 

相对于新开售的房子,二手房自带装修,有的还甚至赠送家具,随时拎包入住,省去了不少烦恼。

很多人在买二手房的时候,只会考虑户型、面积、地段、价格,却很少考虑周全,结果糊里糊涂给了钱,入住后才发现被坑了。

 

其实,购买二手房,学问可真不少,要考虑的东西比起购买新房还要多。

 

今天,周明华就给大家详细聊一下,不能买的几种二手房,大家要买二手房的话,可要注意了。

 

 

1空置率太高

当你偶尔下班太晚,走在马路上,发现不少小区都是黑漆漆的,十分安静,一幢幢高楼,几百户人,就只有零星几户有灯光,楼盘的周围也没有多少汽车,从外面看,毫无半点生活气息。

 

这反映的问题是小区的空置率特别高,房子虽然都被抢购一空,但真正自住的却没有几户人,很多是被拿来投资炒卖。

 

周明华奉劝各位,空置率太高的二手房就别买了,先不说入住体验不好,像生活在荒凉地带,人烟稀少,你买的二手房价格还被炒房客炒得虚高,别人赚了,你却亏大了。

 

2老城区、住户太多

可能大家就会说,那我不买空置率太高的二手房,买老城区楼盘,住户多的小区行了吧?

 

错了!这种二手房也是不建议买的,先说说老城区,房子老旧,房屋质量自然有所下降,设备老化,没有电梯,豆腐渣工程等等,住得也是闹心。

 

另外,住户太多,也就是说人员构成复杂,一般来说,这种二手房都离不开“脏乱差”,治安问题也特别严重,从居住体验以及安全来考虑,这种二手房还是别买了。

 

 

3房屋质量差

房屋质量差,这个不用多说了吧?如果你买的二手房质量特别差,墙面掉皮,管道破裂,门窗老旧等等,居住安全得不到保障先不说,买了回来还要重新装修,又得多花一笔钱,这笔装修费用完全足够你买更好的房子了。

 

4无法落户、公寓、商住房

说到底,我们辛苦奋斗买房子,无非是为了有一个属于自己的家,有一个避风港。在二手房购买之前,最好先搞清楚房子的类型,是公寓、商住房还是普通住宅,能否落户等等。

 

如果买了二手房无法落户,是抵押房、共有房、抵债房等等,原业主将来把房子要回来,你也拿他没办法,只能自认倒霉,白花钱。

 

如果房子类型是公寓、商住房,使用年限低不说,税费也更高,将来住下后还要承担高额水电费,你还愿意买吗?

 

 

5凶宅、原业主特殊原因急售

如果问各位,买二手房最害怕遇到什么情况,相信很多人都会说,最怕就是买到“凶宅”。

 

的确,买的二手房如果是“凶宅”,相信没人敢住吧?另外,原业主因为某些特殊原因需要急售的房子,大家也要三思,到底是什么原因呢?是欠下高利贷还是什么呢?如果是这样,无论多便宜,都不要买。

 

买房可不易,在购买二手房的时候,可别只考虑户型、地段、配套跟价格,如果遇上以上的几种情况,无论多便宜,建议大家还是谨慎为妙。

 

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