大亚湾西区金地天润自在城售楼电话

大亚湾西区的百万平大盘金地天润自在城,位于龙海一路与龙山五路交汇处,总建面约160万㎡,由金地和天润共同开发,产品涵盖住宅、商业、公寓等物业类型,将成为万户居民生活社区。

 

 

整个项目总占地约47.8万㎡,由ABCD四个地块组成,分为多期开发,总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南,占地约11万㎡,建筑面积约42万㎡,共由16栋33层高层住宅组成。

 

沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业,集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、老年健身广场等休闲配套,沿高层外围将建夜光运动跑道。

 

首批产品(9栋、10栋)和第二批产品(1栋)分别于2017年12月和2018年3月推售,已售罄

 

 

19)20)项目是何种建筑结构?

项目高层为钢筋混凝土剪力墙结构,多层为钢筋混凝土框架结构。

 

20)21)建筑产品的设计特点

规划布局: 基于场地特质的建筑布局,因地制宜,环境先行,相得益彰。沿厦深高铁打造“中央公园”,在此处布置商业,便于商业气氛的营造;住宅最大化花园景观和自然朝向,规避不利条件。点式为主,板式为辅的组合方式;注重景观朝向,错位布局,景观资源最大化

空间结构:点式与板式高层相互结合,大花园围合式布局,营造通透的住区空间。在内部大花园中创造出“出则繁华,入则宁静”的健康社区生活。

 

21)22)建筑产品的功能布局特点

1.住宅单体

住宅单体通透性较好。起居室及主卧室等主要空间南向或朝景观向布置,辅助房间及次卧室布置在北侧,明厅、明室、明厨卫。由于采用房间全明布置及开窗,室内可以达到天然采光要求,最大限度地利用冬季南向的直射太阳能,增加室内温度,并在夏季能有效地组织室内穿堂风,降低室内温度。同时考虑到惠州住宅市场的发展趋势,以进一步满足市民居住生活节奏、行为、习惯的变化和口味的多元化。

2.商业单体

底层商铺与独立商业相结合,沿中央公园打造潮流商业街区,兼具学府家园、美食天地、科技新生、亲子乐活、运动公园、健康娱乐六大主题。功能涵盖全面,布局合理,打造全面、便捷、最具艺术感、现代感、体验感的商业氛围。

3.套型设计:

高层住宅以二梯五户为主,辅以二梯四户提高品质。可以有效地提高使用率,使主要使用空间更多朝向景观面,提高住户居住品质。

户内设计以较大面积的起居室(家庭室)为中心组织家庭活动,且各户起居室均有良好的阳光照度或视觉景观。起居室在户内位置恰当,有效地减少了交通穿越,保证了空间使用功能的独立性,实现套型的动静分区。

在住宅房型上极力体现高品质、前瞻性、实用性、规范性和功能合理性。在房型平面上实现较高的得房率,通过厅室厨卫的合理配比,达到房型面积的可用性增加,使房型的经济性得到最大限度的体现。

 

22)23)建筑立面的风格特点?

建筑立面风格以简洁经典的ART-DECO住宅配以灵动现代的商业体量,营造古典与现代的兼容并蓄,对比融合。

 

23)24)项目外墙的材质、颜色和风格?有何特色?

住宅建筑外墙以局部石材、外墙涂料搭配简洁大气;部分商业单体配置穿孔铝板,时尚现代。住宅主色调以浅米色与深褐色为主,灰蓝色玻璃,深浅搭配,对比和谐,塑造挺拔向上的建筑形象。古典与现代的融合、竖向与横向线条的穿插、曲与直的对比,营造现代时尚又不失大气沉稳、挺拔硬朗又不失温润柔美的建筑形象,诠释了一个兼容并蓄、海纳百川、温暖亲近的当代住区。

 

 

24)25)园林景观的设计理念是什么?风格是什么?(下面D地块)

主题:艺术、时尚、灵动

风格:现代典雅风格

如今,艺术主题业态已经成为购物中心吸引客流的特色之一。

如果,艺术遇上购物中心成为一种可操作的时尚,

那么,当艺术融入家居生活,那将是时尚生活的最高梦想。

景观,本身就是艺术,更是将艺术的不朽卓越和生活的平庸琐碎结合在一起的媒介。

景观可以将艺术和生活糅合在一起,缔造高尚艺术居住区,让艺术走进生活。

家园既是最私人的情绪收纳地,也是邂逅迤逦的艺术庭院!

本项目依照建筑现代Art-deco的设计风格,景观延续现代典雅的设计风格,同时不失自然的设计风格,让整个社区有着高品质的生活功能,同时拥有天然大花园的一个家居生活领域。

 

25)26)园林总面积是多少?

D地块约75000平方米

 

26)27)园林有何主题?园林内有何种树种 ?

姹紫嫣红的春

绿意盎然的夏

金风送爽的秋

凌寒绽放的冬

飘香的花果

乔木选择意向:丛生假萍婆、澳洲火焰木、朴树、玉蕊、宫粉紫荆、秋枫、蓝花楹、凤凰木、鸡蛋花、黄槐、大花紫薇、芒果、铁冬青、黄花风木、柚子等。

大灌木选择意向:非洲茉莉球、红花继木球、红车球、黄金榕球等。

灌木地被选择意向:小叶龙船花、金叶假连翘、黄金叶、变叶木、三角梅、花叶鸭脚木、细叶雪茄花、米兰等。

 

27)28)园林配套设施有哪些?是否有灯光及背景音乐的布置设计?

3、园林配套 设施有雕塑、成品组合花箱、成品坐凳、成品座椅

、遮阳伞、成品沙发、成品洗手池、成品车挡、儿童活动器材等设施。

项目有灯光及背景音乐的布置设计。

项目商业街区设置有高杆灯、地埋灯、LED灯带、LED星光灯、射树灯等;

项目园区内有设置庭院灯、草坪灯、水下射灯、水池侧壁安装灯、涌泉灯等。

 

28)29)各栋楼之间的最大间距和最小间距分别是多少?

各住宅楼栋之间南北向间距约13-80米;

 

29)30)住户大堂的设计风格及相关配套如何设置?

风格:现代时尚,带有泛大堂;配有门禁系统及信报箱。

 

30)31)住户大堂层高多少?面积多大?

层高约5.2米。层高在装修完以后约4米净高,含泛大堂面积约50平方。地下室入户精装大堂(双大堂);

 

31)32)项目楼宇有无架空层?层高多少?分布在哪几栋?有何功能?

项目有架空层。住宅架空层高约5.2米,分别为1~16栋塔楼首层,主要功能为休闲活动空间;部分架空层会吊顶,吊顶后不低于约3.5米。

 

32)33)各楼栋架空层的空间打造?层高是多少?

1~16栋架空层层高约5.2米

 

 

33)34)道路系统是如何设计的?有什么特点?

小区内部实行人车分流,所有车流围绕小区外围设计,内部为道路人行系统设计,紧急情况下为消防车道。小区内部车道及消防操作场地,均按景观道路设计,满足消防要求。

 

34)35)车行道、人行道、无障碍通道如何分布?

小区内部平时均为人行道路,紧急状态下为消防车道。 小区南面及北面结合城市道路设计汽车通道路。小区在东面主入口设有无障碍通道,其他两个出入口均满足无障碍通道要求,小区内部道路满足无障碍通道要求。

 

35)36)有无设置残疾人通道?

每栋住宅入口均设有无 障残疾人通道

 

36)37)小区是否人车分流?如何实现人车分流?

小区按人车分流设计。小区内部均为人行道;车流经小区东面出入口D-3号坡道、南面出入口D-1号坡道,西北角出入口D-2号坡道直接进入地下室。

 

37)38)分别有几个人行、车行出入口,分别在哪里?

大亚湾西区新楼盘——金地天润自在城D地块共有三个主要人行出入口,主要出入口:东面位于22栋与10栋之间;南面位于3栋与4栋之间;北面位于西北角的15栋与16栋之间,设有人行次要出入口。三个车行出入口, 东面在10栋与11栋之间设有一个车行出入口;南面在3栋与4栋之间设有一个车行出入口;西北角在15栋与16栋之间设有一个车行出入口。

 

38)39)小区总共多少个车位?地面多少个?地下多少个?车位比多少?

D地块车位3121个,其中地上110个 ,地下3011个,车位比为约1车位/100㎡。

 

39)40)地下车库有几层?层高多少?

地下一层,靠西边局部二层(4#/5#/6#/7#/15#/16#是地下2层)(确认哪栋是2层),层高约3.5米。

 

40)41)地下车库有几个出入口?分别在哪里?

有3个出入口,分别位于4栋、16栋、10栋附近

 

41)42)车库的停车收费标准是如何计算?

以政府备案价为准

 

42)43)车位是否是卖是租?价格标准?

待定

 

43)44)小区的安全和防盗措施有哪些?

小区设有门禁系统及入户可视对讲机;小区有红外线监控。

 

44)45)小区是否有红外线监控系统?

有红外线监控

 

45)46)小区的防火分区及安全疏散是怎样考虑的?

小区地下室防火分区设置符合规范,安全疏散满足规范要求。小区住宅塔楼为每层一个防火分区; 高层建筑设置消防扑救场地符合规范要求。

 

46)47)小区是否有监控系统?是否有入户可视对讲机?

有监控、小区设有入户可视对讲机。

 

47)48)小区的消防系统如何分布?有无设置消费水池?

小区主要设有室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、 灭火器、建筑防排烟糸统、火灾自动报警系统 、电气火灾监控系统、防火门监控系统 、消防电源监控系统、数字智能消防巡检系统;在9栋屋顶设有消防水箱,21栋地下室设有室外消防水池及水泵房, 8栋地下室设有室内消防水池和水泵房。

 

48)49)地下室的防火分区以及安全疏散是如何考虑的?

地下室为汽车库存与设备房,每个防火分区约4000平方米,每个防火分区均有两个安全出口。

 

49)50)小区的设备用房在哪个位置?

主要设备房位于2栋地下室,7,8,9栋地下室,12栋及21 栋地下室,10栋地下室。10栋首层设消防监控室。

 

50)51)小区的变电房在哪个位置?位于首层还是地下?变电房采用何种设计?

小区变电房位于2,7,12栋,位于地下室。一级用电负荷10KV/380V/220V。

 

51)52)小区三表(水、电、煤气)设置在哪里?

水表:商铺水表分区域集中设置,具体位置为小区内部商铺外墙,塔楼住宅水表设于水管井内;

电表:商铺电表分区域集中设置在地下室电表间;塔楼住宅每三层设置一个电表,设于电井内。

煤气表在各户厨房或阳台

 

 

52)53)小区的供水系统是怎样的?高层会不会水压不够?小区内有无净化直饮水装置?(无)或者提供中央集中供水?

小区供水采用市政和变频调速设备加压供水设备,一层由市政压力直接供水,其余楼层采用加压供水,加压供水共分为三个区。高层水压由加压设备保证;小区设计中无净化直饮水装置。小区无中央集中供水。

 

53)54)排水排污如何处理?排污管道使用什么材料?排水是侧排还是直排?

小区污水采用污废合流,雨污分流,雨污水分别接入室外雨污水管网;室外排水管采用高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹排水管,室内污水排水管采用普通UPVC排水管,雨水排水管采用承压加厚UPVC排水管。

 

54)55)项目是否有垃圾中转站、化粪池、备用发电机?

小区无垃圾中转站,项目共设有5处化粪池及1处备用发电机房。

 

55)56)靠马路、轨道旁的楼栋如何降噪?

外墙采用砌体墙抹灰构造;阳台采用实体玻璃栏板或增加实体墙。对于轨道旁的楼栋外窗采用的夹胶玻璃中的胶片为特殊材料制成,这种材料为高弹性高阻尼材料,在保持夹胶玻璃强度的同时,有效衰减声波等措施。确保住宅室内卧室白天室内环境噪声不大45dB,夜间室内环境噪声不大37dB,客厅昼夜间室内环境噪声不大45dB。

 

56)57)小区有无雷电保护设施?

有,已采取第二类防雷建筑物外部防雷的措施,包括对直击雷,侧击雷的防护。

 

57)58)台风会不会对高层建筑造成影响?

小区住宅设计已按规范考虑台风对建筑影响程度。

 

58)59)小区的地势多高?比周边高多少米?

小区地势最低点约27.6米,最高点约31.8米,室外标高比周边道路高约0.3米~0.5米。

59)60)小区的避难层是在哪一栋哪一层?

 

60)61)项目是否精装修交楼?

 

61)62)是否有泳池,泳池风格?长宽是多少?面积?水深?游泳池有无更衣室?

小区内有一处游泳池,泳池设计现代自然。

面积:约1100平方米

长度:约70米

水深:0.9米-1.4米

游泳池带有更衣室。

 

62)63)屋顶是否太阳能热水装置预安装系统结构?

 

 

最新动态:

目前主推7#高层,建面为82/105/107/141平户型,备案区间为13801-16502元/平,备案均价为15000元/平;另5/6/8#高层剩部分房源在售中,建面82/103/121/146平米2-4房户型,均价13950元/平米,预计2021年6月非毛坯交房,成交可砸金蛋,首套房首付3成,项目物业费3.2元/平米/月。

 

 

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