十里银滩维港湾学校、交通、配套好吗?

 

俗话说“买房不看大湾区,买遍全国都是虚”,滨海经济是支撑粤港湾大湾 区发展的重要引擎,滨海资产也吸引了全国投资者的目光。

 

首先,滨海线是非常稀缺的,中国海岸线全长 1.8 万公里,但人均海岸线 不足 1.3 厘米,除去滩涂和礁石,适合人类居住的海岸沿线变得极其稀有。

 

其次,滨海线是不可再生资源,保护海岸线也是国家生态建设的重点工 程。2017 年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》,要求到 2020 年全 国自然岸线保有率不低于 35%,这将意味不再批复土地建设海景房,海景房的 数量将只减不增,一旦卖完,以后有钱也很难买到了!

 

海景房虽然很多沿海城市都有,但真正有价值的海景房并不多,必须严格 符合三大条件:第一、临近大城市,第二、温暖的气候,第三、便捷的交通。

 

 

碧桂园十里银滩位处粤港澳都市圈,毗邻深圳、香港两大城市,与香港、深圳一 衣带水,同属一片海域,堪称中国最昂贵的滨海线。浅水湾房价是 15 万一平方 英尺,相当于 161 万/㎡,李嘉诚、马云、成龙这些中国富豪就住在这里。深圳 的深圳湾一号海景房价格最高去到 20 万/㎡,而距离十里银滩直线距离 48 公里 的梅沙湾,是 深圳“土豪”最多的地方,在这里聚集的富豪们大多是身价过 亿,被称为“世界第九大富人区”。

 

第二、惠州的气候环境也超越全国绝大部分沿海城市,惠州滨海线处于北 纬 22 度,年均气温 22°左右,冬季气温约 15-22°,空气 2.5 年均 22,气候 舒适,环境优美,空气质量高居全国前五。据统计,南海海域每年的游客量是 渤海、黄海、东海海域的 3 到 5 倍,而惠州游客也是逐年增长,2018 年已赶超 三亚。

 

第三,便捷的交通体系。十里银滩三大高速出口环绕,距离惠东高铁直线 距离约 11 公里,距离平潭机场直线距离约 31 公里,可轻松通达全国,加上项 目自有楼巴车通往深圳、香港,这些在三亚、北海是完全无法比拟的。

 

2019年的深圳楼市有几大关键词,粤港澳大湾区以及临深是其不能被忽视的关键词。一是深圳房价暴涨,日益增长的房价压力与人口增加压力,促进深圳客外溢到临深,二是深莞惠趋势的加强,尤其是深圳地铁向 莞、惠的延伸,进一步拉近了深圳与周边城市间的联系;三是深圳东进建设,政府投入1.4万亿建设东部,加上14条地铁线建设,必会辐射到临深片区,实现整个大东部的发展;四是最近粤港澳大湾区政策的颁布,利好加持,吸引全球投资客的目光,越来越多投资客提前布局湾区九大城市,惠州作为湾区内少有的不限购城市,为置业客提供了更多选择的余地。

 

热度的提高随之带来的是就是价格的增长,深圳房价的上涨同时带动了临深片区房价也随之上涨,东莞凤岗的一些楼盘房价竟已达到3万,就大亚湾来说,许多楼盘也纷纷图破1字头,房价相比去年都翻了一倍。

 

 

一般来说滨海楼盘美则美矣,但总是因为周边配套匮乏少些地气。但碧桂园十里银滩维港总建面约108万㎡,是个相当庞大的半山面海的大型居住社区,凭碧桂园十里银滩项目8年的深耕,现已拥有超5万户家庭、逾15万业主,成为湾区上的高人气楼盘。十里银滩乃名副其实集“休闲娱乐、餐饮购物、度假、居住、文化艺术”于一体的明星大城,不仅海景资源深受追捧,还拥有丰富非凡的全方位配套。

 

在商业方面,项目的4.5万平米商业配套全面落成,一期、二期、三期商业街均已开放。除五星级标准酒店、超市、酒吧等成熟运营,还规建有游艇码头、医院、体育馆、等设施。值得一提的是,碧桂园建了自身的5星酒店,显然还是想把旅游做好的,肯定会投精力和资金去管理沙滩和海水。其他旅游项目陆续开发,比如游艇中心、水上娱乐项目等,如果服务能跟上,大型度假中心不只是梦想。

 

在教育方面,十里银滩维港湾自身就有学校,其中自带社区幼儿园(维港湾39栋,在建)。中小学有碧桂园十里银滩学校,分国际部与双语部。学校已于2015年9月份正式开学,现在购房业主即可享受从小学到大学预科的15年一贯制教育。

 

碧桂园十里银滩维港目前主推户型为建筑面积89-134平米2-4房住宅产品,均价12800元/平米。

 

 

 

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