大亚湾天铭公馆楼盘户型、位置、效果图

大亚湾区石化大道中段,惠深沿海高速澳头收费站区域,由于占据了唯一一条深惠接线高速路和唯一一个中心城区高速出入口的独特交通优势,吸引了不少深圳置业者来此区域买房。今年以来,继仁和美地推售之后,又有一新盘入市销售。

 

给大家介绍澳头收费站东侧直线距离约600米的精致小盘——天铭公馆

 

该盘目前首批新品1栋、2栋已经获得预售许可(点击查看预售备案价 http://www.linshenloupan.com/4070.html),备案均价约为1.25万元/㎡,已经正式推售。

 

 

开发商简介

根据网上查询的综合信息显示,天铭公馆项目的开发商惠州市兴宏泰实业有限公司,成立于2017年,是一家惠州大亚湾本土房地产开发企业,法人为蒋丽华,注册地址位于大亚湾大道德丰公馆,注册资本1000万元,经营范围包括:投资兴办实业;国内贸易;房地产开发及经营,(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。据了解,惠州市兴宏泰实业有限公司是大亚湾德丰投资旗下子公司,属于惠湾本土知名房企德丰系。

 

项目用地于2018年1月30日,由惠州市兴宏泰实业有限公司出资7182万元底价拍得,用地面积1.5万㎡,楼面价1368元/㎡。

 

项目位置

天铭公馆位处大亚湾中心区北片区偏西部,往西侧为大亚湾西区上扬片区,也处于大亚湾地理中心位置、万达商圈范围。

 

项目位于大亚湾东西主干道——石化大道中段,惠深沿海高速澳头收费站东侧直线距离约600米,距离厦深高铁惠州南站实际车程约为8.1公里(驾车约需20分钟),距离万达广场实际车程4.4公里(驾车约需10分钟)。项目紧邻石化大道,西侧不到2公里与大亚湾大道相交,不远处还有惠大高速连接惠深沿海高速,因此去往西部的深圳坪山、大亚湾西区,去往东部的澳头、霞涌黄金海岸,北部的惠阳城区、惠城区,以及深圳、惠东、汕尾等地,都比较方便。

 

周边为成熟的居住区,建有多个已入住及在建在售商品房项目,如新力琥珀园、太东天地花园、二月天、凯旋国际公馆等,西侧约1.1公里处就是“大亚湾高新区”——大亚湾科技创新园,设有大亚湾区政务服务中心。总体而言,项目所处的地段位大亚湾区中心商圈地段,交通便利。

 

项目销售&建设进度

该项目首批推售的两栋楼——1栋、2栋,都已经接近封顶状态,临街的3栋也建设到20层左右,4栋还未开工建设;营销中心和样板房已开放,可以直接认购产品,目前购买产品为带装修交楼,均价1.25万元/㎡,共计222套可售房源。

 

 

基本规划

项目由惠州市兴宏泰实业有限公司投资开发,总占地面积1.5万㎡,总建筑面积约为7.9万㎡,一期由4栋28-32层的高层住宅组成,总户数460户,户型为建面94-107㎡的2+1房至3+1房。根据其规划图示,该项目东侧和北侧分别有二期和三期项目待开发。

 

按照已公布的大亚湾中心区北片区的控制性规划,项目所在区域周边基本为居住用地、商业用地、行政办公用地和教育用地。

 

户型信息

大亚湾天铭公馆楼盘在售的1-2栋的户型为建面94-107㎡的2+1房至3+1房,以下为户型图。

 

 

94平米户型典型的竖厅类型三房两厅两卫户型结构,只计一半面积的入户阳台可独立成一个房间,南向景观阳台进深宽达2.4米,比较少见。

 

 

107平米南北通透的四房两厅两卫户型。书房和可拓展成独立房间的入户阳台,位于入户处,与另一侧的睡眠区互不干扰。南向主阳台进深2.1,宽度达到7.2米,视觉感舒适。

 

 

主要经济技术指标

总占地面积:15000㎡

总建筑面积:79240㎡

绿化率:25%

容积率:3.5

楼层状况:一期共4栋高层住宅

停车位:525个

总房源:一期460户

开发商:惠州市兴宏泰实业有限公司

地址:惠州市大亚湾石化大道旁(澳头出口东侧约600米)

 

 

项目配套

项目一期规模较小,但园林规划设计比较有特点,中轴景观带横贯小区,轴边布局童趣园、运动场,辅以外围商业广场、迎宾大道,打造小中见大、功能多样的空间。

 

外部配套较为丰富,大型商业购物配套有大亚湾万达广场、居然之家和预计今年开业的灿邦购物广场,教育配套较近的有育英小学、澳头第二小学、博美思幼儿园等。休闲文娱配套选择很多,项目南面有13万㎡河滩公园、50万㎡虎头山公园,东南面有170万㎡红树林湿地公园。

 

 

 

 

 

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