龙光城适合居家也能投资,性价比高!

6月5日,龙光地产(03380.HK)发布销售业绩公告,公司于5月份销售业绩增长表现强劲,实现单月合约销售额突破百亿元,约为人民币101.3亿元,同比增长24.1%,环比增长近四成。合约销售面积约76.2万平方米。

 

 

截至5月31日,龙光地产前5个月累计实现合约销售额约为人民币344.5亿元,同比增长19.5%,合约销售面积约为254.3万平方米。

 

龙光地产2019年推货金额超过1500 亿元,其中粤港澳大湾区占比65%。随着市场成交回暖,公司精准把握市场脉搏,逐渐加快推盘节奏。按此进度,龙光地产前五个月已完成年度销售任务的41%,目标完成率居行业前列。德银、花旗、瑞银等多家国际投行认为,龙光地产完成全年任务确定性较高。

 

龙光城楼盘一脚跨着深圳,一脚跨着惠州,正是深圳东进的桥头堡,距离坪山区只有100米。

 

龙光城占地170万平米,是500万平米的生活大城,可以容纳20万人,相当于一个小县城,是粤港澳大湾区成熟生活社区的范本。

 

项目位于坪山高铁站和惠州南站中间,坐公交车到坪山站只有十几分钟,到深圳北也就20多分钟,项目周边的高速也已经四通八达。

 

在深圳地铁规划中,地铁14号线、16号线将与惠州相接,16号线也已经在建。

 

本次重点推荐龙公馆——层高13米的4层洋房,0.95的容积率,是临深片区非常稀缺的产品。

 

 

一梯两户,一层还带前后花园,按照别墅水准的园林配置,109平米——143平米的面积,总价230万到280万,是大众买得起的豪宅。

 

目前我们推售的产品除了龙公馆花园洋房外,还有北五期的高层住宅产品。北五期作为龙光城高层的迭代升级产品,打造轻奢、舒适、活力的生态社区,为业主营造一个全龄段的健康生活氛围。

 

北五期位于龙光城西南大道北侧,西边紧挨北区风情商业街,东面靠近北三期住宅及在建的北三A公寓,北面为规划中的龙光城第三小学及龙光城北区第三幼儿园。从整个地理位置来说,前后基本无遮挡,视野相对来说更加开阔,而且西边紧挨商业街区,生活气氛浓厚。

 

整个北五期总用地面积80,151 m2,总建筑面积390,606 m2,容积率3.61,绿化率31.39%。整个小区由10栋住宅和1栋独立商业楼栋组成,整体呈双排并列式布局,中间景观带横贯东西,打造全龄段健康社区。北五期总户数有2562户,同时,停车位数量达到2980个,车位比为1:1.16,车位数量非常充足。

 

北五期分两个标段进行开发,正在开发施工的是一标段的150栋-153栋。二标段为154栋-159栋,目前正处于规划中。

 

北五期整个小区的建筑风格为简欧风格,外立面以浅黄色的外墙砖作为主基调,彰显产品典雅高贵,同时又结合灰色玻璃形成强烈的质感对比,再通过阳台挑空等错落变化,形成既经久耐看又富于变化的外观效果,打造温馨宜人的居住特色。从建筑形态上看,所有楼栋均采用剪力墙结构,两梯四户为主,保证大部分户型都是南北朝向或东南朝向,让采光、通风优势最大化。

 

我们本次推出的是北五期一标段的152栋,152栋总共有4个户型,分别为A户型126㎡,分别为A户型126㎡、B户型115㎡、C户型92㎡、D户型99㎡。

 

龙光城北五期高层在户型设计上做了进一步优化和升级,更加强调空间的舒适度,利用多阳台、多凸窗设计,实现南北通透、通风采光,功能区更加开阔,使用率高,景观视野基本做到无遮挡,居住舒适感非常强。

 

 

大亚湾龙光城楼盘规划有15块教育用地,南区有小学、中学;北区也有小学、中学、幼儿园......教育资源非常丰富。目前,晶晶幼儿园、华中师范大学附属第一小学和附属第二小学,大亚湾三中已开学。

 

商业配套成熟,自带约26万平米的商业配套,其中10万平米的龙光的商业广场已经开业,汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套,引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城,沃尔玛已经在营业。

 

综合来说,龙光城占据地理优势、交通便利,配套完善,充分享受到大湾区规划和深圳东进战略红利,会是大湾区发展的重要落脚点。

 

而别墅级的低密洋房,正是市场稀缺产品,在整个临深片区,都是改善住房和投资置业的重要选择。

 

 

 

 

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