大亚湾龙光城北区买房哪个区最好?

截至2018年12月31日,包括公开招拍挂、收并购及城市更新项目在内,龙光的土储权益总货值增加至6520亿元(值得强调是权益总货值),其中大湾区土储货值5356亿元,占总货值比重82%,深圳土储货值1805亿元,进一步巩固了公司在大湾区的先发优势和龙头地位。

 

 

这也就很容易理解,为什么花旗、大摩、瑞银、德银等国际知名券商都推荐龙光地产为行业首选标的。花旗银行指出,龙光地产是粤港澳大湾区的“耀眼宝石”和强大的资源整合者,在大湾区拥有强大的土储货值,多重的利好因素将推动其资产和股票价值重估,成为大湾区的最大受益者。

 

龙光一路高歌,一路分享。龙光地产董事会建议派发末期股息每股0.47港元,连同中期股息每股0.28港元,全年合共派股息每股0.75港元,派息占比高达50%,按现在股价分红率约6%,也难怪龙光一直获得投资者追捧。

 

尽管公司股价一直表现出色,但公司价值仍未得到充分体现,尤其是其持有的大量城市更新项目价值被严重低估。

 

在业绩公布之后,著名国际投资银行瑞士银行(UBS)发布最新研究报告认为,龙光地产的城市更新业务货值高达2500亿元,2019年有望孵化深圳侨城东,深圳蛇口自贸区和惠州大亚湾工业区三个项目,对应货值为700亿元。瑞银预计集团未来每年都可新孵化300亿元以上的城市更新项目,目前集团股价估值尚未完全反映集团城市更新项目资产价值及集团的长期盈利能力,价值低估。

 

城市更新项目占用资金少,利润率高,部分项目实行了快速转化,已经成为龙光未来新的利润增长点和价值富矿。如,2018年龙光珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目,从收购到成功孵化仅用时不到1年半时间,货值约200亿元。

 

 

8年大成,方得一城。2011年,龙光地产率先完成粤港澳大湾区前瞻性战略布局,深耕惠州, 500万平米生活运营大城——龙光城首发亮相,2013年10月华师附小学开学,2014年9月戴斯酒店开业,2018年5月龙光商业中心开业,不断完善大城配套,成就全新生活主场。

 

龙光用匠心精神打造每一个产品,用心回馈每一位客户。龙光城龙公馆洋房位于龙光城北区核心区域,以0.9超低容积率,13米高的四层板式设计,为业主打造亲地的生活空间。环视整个粤港澳大湾区,此类洋房产品实属罕见。

 

3.3米层高,一梯两户,南北通透,让空间更加开阔而优雅;550米溪流景观轴线,铺设1.2公里景观栈道, 5.5米高的小区大门彰显尊贵礼遇,通过亲水平台、枯山水庭院以及泰山石、刚竹等中式景观元素巧妙融合,营造天人合一的禅境庭院。

 

龙光城北五期新品,作为龙光城9年精耕下的大城之作,即将以全新的形象呈现在众人面前。主打92㎡、99㎡、116㎡三种户型,全部为两梯四户设计,户户南北通、高采光的设计,实用率非常高,两种户型满足业主不同的居住需求。

 

 

惠州大亚湾楼盘——龙光城北五期户型新品主要以简欧风格为基调,打造轻奢、舒适、活力的生态社区,营造全龄段的健康生活氛围,在建筑结构、户型设计及园林造景上都进行了全面的优化和升级,既有公园式的立体园林景观,也有社区内休闲跑道、无边际泳池等健康设施,对智能化和物业全面升级,为业主提供便利舒适的居家环境。

 

大亚湾楼盘龙光城开放的样板间主要展示了99平米、126平米两种户型,全部为两梯四户设计,户户南北通,实用率极高,价格以备案价为准。

 

 

 

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