惠阳碧桂园深荟城楼盘离深圳沙田地铁站2500米

2017年碧桂园最新力作,深圳东进首站地铁物业,500米直线接驳深圳坪山新区,稳居惠阳白云新城片区,地理位置优越,潜力无穷!

 

先让我们来看一看碧桂园深荟城的官方宣传片

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一、 项目体量:

惠阳临深楼盘——碧桂园深荟城总占地约 16 万平方米,建筑面积约 73 万平方米,分三期开发。总规划 27 栋楼(住宅 24 栋,幼儿园 2 栋,写字楼2 栋), 总户数 4272 户,车位数量 5474,车位比超过 1:1。

碧桂园深荟城一期南地块占地8.7 万平方米,建筑面积约30万万平方米,户数2856户

 

二、 项目位置:

位于深圳坪山东部公交基地东侧 300 米处(白云一路与龙山一路交汇处),北侧临近深汕高速规划中的淡水西出口,项目往西 5 公里到达深汕高速坑梓出口。距离坪山地界不足百米,开车半小时到达龙岗中心城。

 

三、 交通情况:

深荟城位于交通枢纽中心,高铁高速地铁并行。

高铁:项目距离坪山高铁站约 10 分钟车程,坪山高铁站已经开通往返深圳北站的捷运化列车,10多分钟即可到达;同时去年开通了快捷线列车,坪山站到福田只需 25 分钟。

地铁:深圳地铁14 号快速线沙田站已动工,距离深荟城仅2.6公里,开车过去5分钟,并且预留接驳惠州条件,规划中惠州延长线就在就在白云路与秋湖路交汇处(暂定站名为白云站),位于项目门口往东行 300 米处,14 号线经过的重要站点有大运中心站、布吉站、岗厦站,40 分钟直达福田中心。

高速:沈海高速(又名深汕高速) ,在沈海高速的坑梓出口东行 6 公里,经过深汕公路或丹梓大道到达项目,在未来(深汕高速扩建),项目北侧的淡水西出口建成后,下高速直接进入小区。从深圳市区开车到深荟城只要半个小时到一个小时。

南坪快速:南坪快速的一二期已开通,三期预计年底通车,采用高规格配置建设,创新打造双向 8 车道,全程免费无红绿灯。三期建成后,未来从南山出发只需 1 小时就能到惠湾,真正实现深惠 1小时生活圈,深惠“免费高速”加速融城。

 

 

四、 惠阳白云新城:

碧桂园深荟城所处的惠阳白云新城,是政府着力打造,集综合商务办公、商业服务、居住功能为一体的门户新城,坐享深圳东进城市发展 1.4 万亿资源。距离龙岗中心城区不到20 公里,更是与坪山毗邻而居,是深惠发展的聚焦核心,前景无可限量,将成为深圳下一个南山前海。

 

五、 碧桂园深荟城商铺基本信息

惠阳楼盘——碧桂园深荟城商业街名为“深荟广场”,总建筑面积8000多平米,分为南、北两个区域,1栋、2栋、商业A区是南区,其他的为北区。是距离深圳百米范围内,为数不多的集社区服务性、配套较为齐全的优质商铺。不论是投资还是自营,都是价值首选。

 

1. 层数、层高

1幢:5米层高

2幢:5—5.85米

双层铺:15 幢、16 幢、17 幢层高约 9.5-9.8 米。

 

2. 总铺数

一共分为 99 间商铺。

 

3. 商铺使用率

商铺使用率约 97%,超高使用率。

 

4. 面积段:

25-185㎡。

 

六、 碧桂园深荟城1/2栋商铺

坐落于1、2栋的社区商铺,这是惠湾市场上潜力最大的底商。

 

 

1. 深圳铺:碧桂园深荟城位于深圳坪山东部公交基地仅500米,百米深圳,因此位于1、2栋楼下的社区商铺无缝接驳深圳,商铺的通达性和潜力大大提升,升值预期无限。

 

2. 地铁铺:深荟城距离地铁14号线沙田站仅5分钟的车程,距离规划中的惠阳淡水白云地铁站500米,属于不折不扣的地铁铺,满足稀缺性和发展性两个必要要素,未来深荟广场将会是附近3公里范围的转乘中心、文娱中心、交通中心和购物中心。3公里范围内只有一个地铁站点——白云站,周边几十个小区近百万人将在这里乘坐地铁,通往深圳。

 

3. 最接近深荟城规划的二期商业地块,最大化承接商业综合体的消费需求。二期商业地块占地1.36万平米,计划打造一站式办公(写字楼)、休闲、购物、娱乐为一体的商业综合体。综合体辐射范围广,带来庞大、稳定而又高端的消费群体,位于1、2栋楼下的社区底商成为承接这些需求的第一站,价值不可估量!

 

4. 位于深荟城小区的主入口,人流量大,昭示性强,小区入住2856户,近万人的消费力不可小觑!

 

5. 碧桂园深荟城1栋商铺面向位于-1楼停车场必经之地,车流量大,进入车库的车辆,有停留时间扫视到商铺,无形之中商铺的知名度扩散,同时车辆多在这里做车辆美容修配也是不错的选择。

 

6. 单层部分商铺层高达5.8米,买一层得两层。

 

7. 空间布局规整合理,利用率高达97%能够满足不同经营需求,能够打造多元的业态。

 

七、 碧桂园深荟城15栋商铺

产品: 惠阳淡水楼盘——碧桂园深荟城15栋一共有14间双层社区商铺,1个单层商铺,其中6、11、14、15号铺具备烟囱管道等,可以用于餐饮业,面积段为26—126㎡。

 

 

优势:

1) 15栋商铺位于两条交通干道(金惠大道)和(规划路)交汇处的商业F正后方,和商业F形成互补,集社区服务性、临街外向性于一体,加上商业F统一招商运营,人气必定旺盛。

2) 15栋规划有面积达到4000平米的肉菜市场,附近3km范围内没有如此大规模的肉菜市场,一日三餐是大家的刚需,肉菜市场是15栋商铺人流量的保障,如果开在这里,客似云来,财路亨通。

3) 15栋商业位于小区泳池周围,人流活动聚居地之一,适合各类饮品悠闲小吃店铺,或水上活动道具店,钱景无限。

4) 建筑规划方正,大多数没有没有内部隔断,合理地利用每平空间。

 

八、 碧桂园深荟城16栋商铺

产品: 16栋商铺是由19间双层社区铺组成,位于建设中的金惠大道旁,真正的临街商铺,其中

09-19号铺具备烟囱管道等,可以用于餐饮业,面积段为87-128㎡。

 

 

优势:

1) 金惠大道规划为城市次干道,双向6车道,以后随着金惠大道贯通和规划路贯通之后,承接往来深惠的临街价值明显,视野开阔,车流旺盛,适合非明火餐饮、瑜伽室、咖啡厅等高端服务业态。

2) 16栋商铺位于深荟城小区的另一个出入口右侧,深荟城一期拥有2856户业主,入住人口近万,相信这里的来往人流量也很可观;

3) 16栋商铺也是位于小区泳池周围,是社区人流活动聚居地之一,有这固定的消费客群。

 

九、 17栋商业

产品: 17栋商铺的基本情况,共15套商铺出售,面积段从29——185㎡,4——15号铺为双层铺,1-4、10-12、14-15可做餐饮业。

 

 

优势:

1) 17栋是位于建设中的金惠大道旁,贯通之后,社区商铺的辐射客流拓宽,商铺经营更上一阶;

2) 另外这里是17栋附近设有深荟城小区的左侧,深荟城一期拥有2856户业主,入住人口近万,相信这里的来往人流量也很可观;

3) 17栋商铺这里还设有一层停车场的入口,进入车库的车辆,有停留时间扫视到商铺,无形之中商铺的知名度扩散,同事,车辆多在这里做车辆美容修配也是不错的选择;

4) 最重要的是深荟城自建的幼儿园在这里附近,一些教育培训机构的的生源有保障,深荟城入住的高端客户较多,注重对孩子的教育和培养,因此培训架构在这里大有可为!

 

 

惠阳碧桂园深荟城建面约 25—185 ㎡的精品优质社区商铺,坐落在洋房 15—17 栋楼下是距离深圳百米范围内,为数不多的集社区服务性、配套较为齐全的优质商铺。不论是投资还是自营,都是您不错的选择。

 

免费咨询电话 周明华 177 2850 5370

 

 

 

 

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