惠州南站旁首付1成带装修的楼盘

首付也即是所谓的现金流,现金的多少决定了你可选择范围的大小,银行杠杆的作用大家都明白,钱贬值的厉害能贷款就尽量多贷款唯有现金才是王道。依据大部分客户首付的多少可以划分为几个范围,无论是一手二手基本上除了客户的需求外,首付问题是决定客户能选择什么楼盘最重要的因素,那么在这里我就针对客户首付的多少作个简单的划分推荐楼盘,考虑到随着时间的推移楼盘的价格和政策会改变的原因所以针对这些划分我会适时及时的进行更新:

 

 

1. 首付10万内:这个占比人数其实相当少低于10%,考虑到周边高涨的价格这个首付条件基本在惠州临深片区区难以找到,其他区域但是还是有少部分可选择,主要考虑楼盘可以做低首付2成、1.5成甚至1成、0.5成。

 

2.10-25万:这个群体占比30%左右,同前面一样随着周边价格的上涨如果不考虑低首付的条件基本上选择性也非常小,但考虑到低首付原因综合起来还是有比较多选择性,基本上可以做低首付的楼盘都可以选择。

 

3.25-40万:这个占比应该是最高的大概达到35左右,除了东莞惠州的临深镇区好品质大盘之外都可以选择。部分还需要低首付

 

4.40-60万:这个比例的群体有很多是在深有房一族,要么是没名额要么是手上现金不足以在深购房,选择临深片区一部分是考虑投资分散风险,一部分是考虑接父母老小自住,改善性居多或者只是单纯给父母养老用,周末回家一族。

 

6.100万以上临深还有你们不能选的吗?有,除了别墅。

 

 

现在的临深市场也一直处在上升的一个阶段,尤其是一手楼市场更是紧俏房价节节攀升,二手市场我看到的情形也是在慢慢发展中。

 

深圳房价约5.5万元/㎡,东莞约1.8万元/㎡,中山约1.5万元/㎡,惠州一线临深的惠湾片区平均房价约1.2-1.3万/㎡,依然是粤港澳大湾区中的最具潜力的价格洼地。并且,惠州还是片区唯一不限购的城市,与深圳正在进行多轨道对接,即将实现1小时生活圈。

 

大亚湾新力上园于沿河路西侧,交通四通八达,惠州南站高铁衔接深惠双城,交通便利。项目占地面积约36516平方米,建筑面积约120373.98平方米,容积率约3.0,绿地率约30%,项目由5栋两梯四户楼宇组成,纯板式联排设计,共892户,停车位约930个。

 

惠州新力上园项目产品有三种户型,约89平方米、约108平方米和约116平方米的三房。

 

新力上园项目地下停车场采用地坪漆,颇具特色;其中住宅全采用双层中空玻璃配置,隔热隔音好,充分考虑业主生活;项目的前后楼间距很开阔。真正做到了户户采光好(1、4栋户型西南向、2、5栋户型朝南、3栋户型朝东),通透性好,楼间距合理分布。

 

大亚湾楼盘——新力上园建面约89-108-109㎡观景三房

红动湾区,全城追捧

 

 

 

 

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