【君临芯公馆】
福田中心·龙脉之地
紧临136万㎡高尔夫俱乐部
总价280万起！
认筹阶段，5万抵10万
————————————
在售产品基础信息
主力面积:36-76㎡（住宅和公寓的户型和面积一样，产权不一样）
批地时间：2004年8月31日
产权：住宅70年，公寓70年
占地面积：7379.07万㎡
总建筑面积：90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡
首次入伙时间：2014年
总套数：742套
可售套数:264
在卖楼层：6-14层为公寓，15-17层为住宅
建筑层数：45层
容积率：6.5
绿化率：40%
层高：2.88m
建筑高度：148m
停车位：345个（其中地下308个，地上37个）
停车费：250元/月
管理费：住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
水电费：住宅：民水2.67元/吨，民电：0.68元/度
公寓：商水3.77元/吨，商电1.15元/度
燃气情况：公寓、住宅都可通燃气，费用：3.5元/立方米
使用率：101%~120%
梯户比：6梯22户
产品分布：2层为架空层，6-14层为公寓，15-45层为住宅（其中18、32层为避难层）
主力面积：36-76㎡
交付标准：精装交付
交付时间：待开盘明确
【项目简介】
【君临·芯公馆】位于福田中心区核心地段，深圳特发高尔夫南端，福田区新沙路与新沙街交汇处。项目占地7379.07㎡，总建面90098㎡，容积率6.5。君临芯公馆品质超群，产品线丰富，在售70年产权的住宅、公寓，主力面积36-76㎡，享福田第二大城心生态及136万㎡的高尔夫生态景观。
【项目基础信息】
【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司
【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司
【占地面积】7379.07万㎡
【建筑面积】90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡
【在售产品】70年产权住宅、公寓
【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓
【交付标准】精装交付
【车位数】345个（其中地下308个，地上37个）
【停车费】250元/月
【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米
【梯户比】6梯22户
【层高】2.88m
【项目地址】深圳市福田区新沙路君临天下5号1楼君临芯公馆售楼处
项目核心价值
【福田 CBD+香蜜湖双中心价值高低】
项目占位深圳最高水平金融总部聚集地，国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区，位于香蜜湖金融街1公里半径生活圈内。
【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；5min 即达周边商圈怡景中心城、皇庭广场、星河cocopark、购物公園、卓越INTOWN、卓越中心等。
【10min效率都会生活圈，15min深港速通】
深港无界出行：临近福田高铁站、畅连福田口岸速通香港；畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
【对标全球的高尔夫中央公园景观】
占有福田CBD地段，坐享高尔夫果岭景观，北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红薯干湖湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。
【美国排名前三国际学校——贝赛思】
在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离君临芯公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。
【福田排名前三的优质名校资源——明德实验学校】
明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。项目临近明德实验学校扩容的五洲校区，预计未来可提供24个班级，1080个小学学位。同时，深圳明德实验学校（集团）正式挂牌成立，意味着五洲校区可共享集团的优质教学资源。
【周边三甲云集，就医无忧】
约1.5公里深圳市妇幼保健院（福强院区），约3公里北京大学深圳医院，另有深圳儿童医院，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院等，就医无忧。
【稀缺休闲配套，纵享闲暇时光】
项目周边配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套，稀缺资源赋能物业升值，市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心，深圳高尔夫，围绕项目云集。
户型鉴赏
您可以选择一种方式赞助本站