大亚湾龙光城楼盘离地铁站有多远?

1月2日,著名国际投资银行瑞士银行(UBS)预期,2019年各地方政府将继续放松地产调控政策,一、二线城市房地产市场将有回升。

 

 

深圳作为国际化创新型核心城市及大湾区中心城市,发展空间不可估量。尤其是在粤港澳大湾区国家战略背景下,深圳被定位为粤港澳大湾区核心引擎城市,有望发展成为具有全球影响力科技创新城市。

 

瑞银看好龙光在粤港澳大湾区一、二线城市的优质低成本土储,稳健的财务政策和盈利能力,推荐龙光地产为地产行业首选股。

 

瑞银预测龙光2019年预期股息率高达8.9%,目前股价对应2019年预测市盈率为4.4倍,尚未反映大湾区经济发展潜力及龙光的盈利成长性,投资价值凸显,首次给予“买入”评级及目标价14.20港元。

 

瑞银指出,龙光地产的核心优势在于战略性布局深耕粤港澳大湾区,前瞻性精准把握买地周期,以多元化方式扩充低成本优质土地储备。2014-2015年,龙光抓住地价和房价低迷的周期,大量扩充深圳区域优质土储。2017至2018上半年房价回升幅度较大,龙光以并购和旧改模式建立了高达货值2240亿元的低成本优质土储(截至2018年中期),并孵化推出珠海和佛山的两个城市更新项目,未来城市更新项目将成为公司新的盈利增长点。瑞银认为,龙光地产是粤港澳大湾区的主要受益者,大湾区土地货值占近期土储比重高达72%,2018-2020年合约销售及核心盈利将持续增长。

 

 

紧邻深圳的惠州,作为大湾区核心范围唯一不限购的城市,紧邻深圳的大亚湾,更是未来有可能发生质变的区域,存在从0到1的质变机会,甚至是可以通过有限资金投入获得高价值回报的区域,诱惑力极强。而且深圳东进战略展开的确定性,大湾区产业发展持续,土地价值日益凸显,这里已然出现了不可预估巨变的趋势。

 

因此,投资大亚湾的优质物业,相当于投资大亚湾的未来,相当于以有限的资金获得高价值的房产,而且是紧邻深圳的优质房产。譬如作为区域标杆大盘的龙光城,八年来事实上已是深圳人的聚居社区。

 

位于粤港澳大湾区区域中轴的龙光城,凭借优异的板块位置,择城央而立,以500万m?运营大城匠造深圳少有的理想品质人居。

 

 

龙光城,是紧邻深圳坪山的大亚湾罕见超级大盘,这里距离深圳仅一步之遥。这里也是粤港澳大湾区中最具发展潜力的东部核心城市,承接了深圳东进的利好,是深圳东进战略的门户。

 

也正是这样的发展利好,龙光城建城八年来已有2.4万户业主、约8万人口居住。凭借着500万㎡规模及自身配套优势,2013年10月华师附小学开学,2014年9月戴斯酒店开业,2018年5月龙光商业中心开业,龙光城自身配套不断完善,实际上已是深东全新生活主场。

 

大亚湾楼盘龙光城北五期高层新品主要以简欧风格为基调,打造轻奢、舒适、活力的生态社区,营造全龄段的健康生活氛围,在建筑结构、户型设计及园林造景上都进行了全面的优化和升级,既有公园式的立体园林景观,也有社区内休闲跑道、无边际泳池等健康设施,对智能化和物业全面升级,为业主提供便利舒适的居家环境。

 

开放的样板间主要展示了99平米、126平米两种户型,全部为两梯四户设计,户户南北通,实用率极高。除了高层外,龙光城更是匠心精铸深圳少有的一梯两户、电梯入户的四层亲地稀缺洋房——龙公馆,以约0.9的超低容积率,纯板式结构设计,南北通透的奢阔户型,为业主打造亲近自然却又出尊入贵的品质栖居。

 

 

龙光城龙公馆洋房建面约109-143㎡的亲地空间,一梯一户刷卡到户,体现业主尊贵的身份礼遇,在禅境庭院里,享受舒适惬意的时光。

 

大亚湾龙光城看房电话 周明华 177 2850 5370

 

 

 

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