深圳人在东莞买房哪个区域位置比较好？适合投资？

东莞的选房逻辑是以三大片区为首的，一个是松山湖片区，一个是城区片区，一个是滨海湾片区。

有一句话是这么说的，当下十年看松湖，未来十年看滨海湾，这是什么意思呢？我们先讲第一个，松山湖以及城区，它的投资的价值以及他的区域价值已经呈现给大家了。说白了，越靠近这两个区域的房子越有价值，越往外走的它价值就越小。

原因很简单，外溢的力量由强到弱，逐渐递减，如果说你想着买这个房子三到五年要变现的，那么一定要选择成熟片区的房子，比如说松山湖以及城区，其二是滨海湾，滨海湾对于目前来说，所有的产业都在规划中，没有真正落地完成投产的。

在未来来说，滨海湾是整个粤港澳大湾区的中轴位置，也就是地图上的几何中心，同时也靠近长安跟虎门，那长安跟虎门在东莞来说也是重镇中的重镇，所以说未来十年看滨海湾，这个基本的逻辑就是对的，但是具体的话还得根据你的投资方向。

换句话来说，短线投松山湖根城区，长线投滨海湾。总的来说，越靠近这三个核心区域的房子越有价值。