中山的马鞍岛买房投资有前景吗？

中山的马鞍岛有前景吗？

最近我还真去了一趟马鞍岛，是从这个蛇口出发的，然后绕了这个大湾区差不多大半圈，哈，两个多小时的样子，上了岛以后呢，说实话给我的落差还是蛮大的，第一感觉是好荒凉啊，不是说规划了这儿规划了那，然后学校企业，医院一片儿一片儿的吗？怎么还跟个荒岛求生一样呢？但是话说回来哈，如果是走这个深中通道的话呢，和深圳的距离也不是一般的近。变距离差不多是25公里吧，不到20分钟就可以到深圳的前海，当然这也是他最有诱惑力的地方了。

那我是这样看这个马鞍岛的哈，首先我觉得呢，就已经不能再把这个马鞍岛看成是中山的一部分，那或者是深圳啊，前海这样的一个卫星城，我觉得都不能这样看，我觉得它是什么呢？它是整个大湾区的一个板块儿，而且是一个不可忽视的版块儿和前海、横琴他俩的性质是一样的，大家都知道啊，前海扩容了，对吧，整个深圳的西海岸全都是前海了，那横琴呢，也已经和这个澳门深度合作了，那澳门也是实质性的融入到珠海了，这说明什么呢？说明大湾区的整个未来的方向啊，就是融合协作，你再看这个广州地铁18号线南延线哈，也进马鞍岛了，对吧？最后是到珠海，那么它本质的含义，也是这个共荣。那深中通道呢，它本质上也是这样的。大桥和轨道让这个马鞍岛啊，从中山的这个地界给升华了，能够让他享受到更多的来自大湾区的机会了。

区位上的这个马鞍岛，它是迎合了整个大市的，这个通道一通啊，那最先受益的就是深圳准备转移出来的，这些企业，而且它还是往这个大湾区的中心走的，那比起北边的这个东莞呢，马鞍岛的位置肯定就更好了，对吧。不管是走陆地、水路还是航空，这个到达性都很方便，而且马鞍岛自身呢，也是有规划的，它本身也是有拥抱深圳企业的这个诚意在的，已经官宣的，包括华为在内的有200多家，深圳的企业要进来，而且还有这个全国范围内的15家企业的总部，138个重大项目都会来这个马鞍岛，咱们说这些数字到底虚不虚哈，就从深圳这些年向外转移的这个企业数量来说，马鞍岛也肯定不会是一个空壳子。

那咱们再来说一下这个马鞍岛上的房子哈适合什么样的人来买？那首先我觉得哈，如果是投资的话呢，至少得是一个长线投资，至少得拿个十年八年的，最好是能够叠加部分的这个居住功能，比如说家里边有老人是吧，想来深圳来养老，那么可以安排，就住到那边，反正20分钟做子女的就能够赶到，而且岛上还有比较好的医疗。

那如果是自住的话呢，那就是在深圳西边工作暂时还买不起深圳房子的新深圳人，那毕竟价格是松岗啊，沙井的一半嘛，那以后有条件了，把房子再换到深圳来也不是不可以，只要这个通道一通哈。上面说的这个马鞍岛的价值，我觉得它是能够支撑它上面这个房产的。