如果你名下的房产符合以下任意一种情况，建议你尽快卖掉，因为不会有啥好结果，一线城市房龄超过25年二线房龄超过15年345线有两套以上二手房，持有老城区房子比新区多，这几年是楼市难得的稳定期，一旦你没抓住这个节点，没把手中的劣质房产置换为优质房产，可能会在接下来的几年中遭受非常大的损失。
为什么这样说？下面上干货
第一，当下除了一线城市，二手房市场并不乐观。现在经济环境低于预期，你是不是发现猪肉贵了，裁员多了，身边的姑娘们都不买包包了，口红效应逐渐显现，越没钱的越谨慎，当下要把手中的劣质资产置换成优质资产，才能保证未来有人接手。
第二，市场一般是五个阶段，大跌，小跌，横盘，小涨大涨。那么，最好的买房和换房时机一定是在横盘和小张这两个阶段，现在市场就卡点在这里，可遇不可求。
第三，房子不是永恒的，本质上说，它依然是一个消费品，衰老的速度虽然慢，但肯定有，且衰老到了一定的程度，接盘侠就100%绝迹了。所以，一二线的房子未来必然是堪忧的。
第四，有人会疑问，过去十多年二手房也在涨啊，再老的房子不也升值吗？没错，但这些年升值的核心支撑是地价上涨，是一个城市、地铁、学区、配套等等。城市化高速发展带动了上涨，房龄老是有受到歧视的，一旦有风吹草动，银行最先否定的就是老房、二手房。
第五，市中心的老房子以后有没有人买，有没有升值空间？
没有？
完全没有，因为只有极少数城市市中心会越来越值钱，全国333个地级市，至少有300个城市中心老城区都会以悲剧收场。因为农村要是想致富，少生孩子多种树，城市要是想不穷一定要搞建新城。你比如从一线的北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田、广州天河、珠江新城，到二线的成都天府新区、郑东新区、南京河西、合肥滨湖。西安高新、重庆两江、苏州金鸡湖、杭州钱江新城、长沙河西，贵阳观山湖，哪个不是新中心迁移而来的？谁还关心他的老城现在怎么样了？
所以求求你收藏一下，再从头看一遍我说的这五种情况，想一想你的房子，该卖还是该留？
在研究房子上花时间比你在那些跳舞吃喝的视频里有价值的多！
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