2022年现在是不是应该把房子都卖了?NO,是置换!

 

如果你名下的房产符合以下任意一种情况,建议你尽快卖掉,因为不会有啥好结果,一线城市房龄超过25年二线房龄超过15年345线有两套以上二手房,持有老城区房子比新区多,这几年是楼市难得的稳定期,一旦你没抓住这个节点,没把手中的劣质房产置换为优质房产,可能会在接下来的几年中遭受非常大的损失。

 

为什么这样说?下面上干货

第一,当下除了一线城市,二手房市场并不乐观。现在经济环境低于预期,你是不是发现猪肉贵了,裁员多了,身边的姑娘们都不买包包了,口红效应逐渐显现,越没钱的越谨慎,当下要把手中的劣质资产置换成优质资产,才能保证未来有人接手。

 

第二,市场一般是五个阶段,大跌,小跌,横盘,小涨大涨。那么,最好的买房和换房时机一定是在横盘和小张这两个阶段,现在市场就卡点在这里,可遇不可求。

 

第三,房子不是永恒的,本质上说,它依然是一个消费品,衰老的速度虽然慢,但肯定有,且衰老到了一定的程度,接盘侠就100%绝迹了。所以,一二线的房子未来必然是堪忧的。

 

第四,有人会疑问,过去十多年二手房也在涨啊,再老的房子不也升值吗?没错,但这些年升值的核心支撑是地价上涨,是一个城市、地铁、学区、配套等等。城市化高速发展带动了上涨,房龄老是有受到歧视的,一旦有风吹草动,银行最先否定的就是老房、二手房。

 

 

第五,市中心的老房子以后有没有人买,有没有升值空间?

没有?

完全没有,因为只有极少数城市市中心会越来越值钱,全国333个地级市,至少有300个城市中心老城区都会以悲剧收场。因为农村要是想致富,少生孩子多种树,城市要是想不穷一定要搞建新城。你比如从一线的北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田、广州天河、珠江新城,到二线的成都天府新区、郑东新区、南京河西、合肥滨湖。西安高新、重庆两江、苏州金鸡湖、杭州钱江新城、长沙河西,贵阳观山湖,哪个不是新中心迁移而来的?谁还关心他的老城现在怎么样了?

 

所以求求你收藏一下,再从头看一遍我说的这五种情况,想一想你的房子,该卖还是该留?

 

在研究房子上花时间比你在那些跳舞吃喝的视频里有价值的多!

 

 

您可以选择一种方式赞助本站