深圳旧改回迁房的最大不确定性是什么？

深圳的旧改回迁，最不确定的因素就是审批跟签约的周期了。龙岗率先表态，明确了审批时间的上限，立项审批不得超过17个月，专项审批规划不能超过三个月。

为了实施阶段提高审批的效率，推进旧改项目的进度，对集体土地选举开发商流程，时间上缩短了六个月以上，同时也鼓励了城市更新跟利益统筹项目通过招标的形式进行选举，意味着未来的拆迁有可能20个月就可以完成了。以开发商已实施主体的确认阶段，可见龙岗城市更新旧改提速的决心。