光明区楼村社区狮山工业园旧改回迁项目

光明区更新整备局发布关于光明区楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目土地整备规划

该项目位于光明区新湖街道，隶属于深圳市新湖楼村股份合作公司。项目土地整备范围约30.8公顷。

为高品质高颜值打造光明中心区，特开展土地整备规划深入研究，留用土地地块位于《深圳市光明302-03&05号片区[光明中心地区]法定图则》05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地块。对法定图则规划指标细化并落实如下：

（一）留用土地05-03地块，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积14035.2平方米，容积率5.4，规划计容建筑面积75181平方米，其中住宅建筑面积35579平方米、商业建筑面积7450平方米（含地下商业建筑面积1000平方米）、办公建筑面积30172平方米，配套设施为文化活动室建筑面积1500平方米、公共厕所建筑面积100平方米、IDEA空间建筑面积380平方米；

（二）留用土地05-05地块，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积16532.6平方米，容积率4.5，规划计容建筑面积74389平方米，其中住宅建筑面积36454平方米、商业建筑面积8840平方米、办公建筑面积28510平方米，配套设施为邮政所建筑面积150平方米、公共厕所建筑面积60平方米、IDEA空间建筑面积375平方米；

（三）留用土地05-09地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积8819.9平方米，容积率5.7，规划计容建筑面积50301平方米，其中住宅建筑面积46308平方米、商业建筑面积2438平方米，公共配套设施为老年人日间照料中心建筑面积1200平方米、公共厕所建筑面积100平方米、IDEA空间建筑面积255平方米；

（四）留用土地05-10地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积22841.9平方米，容积率6.0，规划计容建筑面积137050平方米，其中住宅建筑面积121894平方米，商业建筑面积6416平方米，公共配套设施为12班幼儿园建筑面积4200平方米（独立占地3600平方米）、社区管理用房建筑面积300平方米、社区警务室建筑面积50平方米、便民服务站建筑面积500平方米、社区菜市场建筑面积1000平方米、社区健康服务中心建筑面积2000平方米、IDEA空间建筑面积690平方米；

（五）留用土地05-13地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积11250.4平方米，容积率6.4，规划计容建筑面积71800平方米，其中住宅建筑面积66600平方米，配套设施为文化活动室建筑面积1500平方米、社区管理用房建筑面积300平方米、9班幼儿园建筑面积3300平方米（独立占地2705平方米）、IDEA空间建筑面积100平方米；

（六）留用土地06-04地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积26137.8平方米，容积率5.6，规划计容建筑面积145495平方米，其中住宅建筑面积129879平方米、商业建筑面积6836平方米，配套设施为社区管理用房建筑面积300平方米、社区警务室建筑面积50平方米、便民服务站建筑面积500平方米、社区菜市场建筑面积1000平方米、18班幼儿园建筑面积6200平方米（独立占地5406平方米）、IDEA空间建筑面积730平方米；

（七）留用土地06-06地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9780.0平方米，容积率4.7，规划计容建筑面积45924平方米，其中住宅建筑面积45864平方米（含人才住房45864平方米），公共配套设施为公共厕所建筑面积60平方米。

近日，根据《建设项目使用林地审核审批管理办法》《建设项目使用林地审核审批管理规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则，深圳市规划和自然资源局光明管理局对楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目留用土地拟使用林地有关情况公示如下：

项目地理位置示意图

光明大街改造后，以后肯定是中心区了。

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