惠州大亚湾九州缤纷花园这地块是于2016年12月30日由惠州九州房地产开发有限公司以1.503亿的价格夺得，溢价38.8%。
（注：上图住建局位置标错，实际位置往左侧移一下）
据大亚湾国土局网站挂牌资料显示，挂牌编号为GJB2016-13的地块位于西区樟树埔地段，土地总面积30000平米，建筑面积为96000平米。根据交易公告可知，该宗地块由三小宗10000平米土地组成，必须同时竞买，不得分开竞买。地块起拍价为1.083亿元，经计算，地块楼面价为1565元/平。
该宗地块为商业及住宅用地，其中商业部分年限至2052年10月15日过期，住宅部分至2082年10月15日过期。容积率不大于3.2，其中商业建筑面积不大于20%，建筑密度小于25%，绿化率需达25%。
据临深网了解，大亚湾西区新楼盘——九州缤纷花园该地块附近楼盘众多，锦绣壹号5期、龙光慧湾中心、大中华幸福城、德洲城、丰谷天玺、荣佳国韵、冠华城桂香园等，均价1.8-2万元/平。另外还有坪山机关幼儿园、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、大亚湾第三中学、坪山中学等学校。
此次拿地公司为惠州九州房地产开发有限公司，注册资金3000万，法定代表人为熊*愉，公司主要经营房地产开发及物业服务。
公示说明
公示类型:建设项目规划设计方案批前公示
公示主题：区位图、总平面图、鸟瞰图
公示时间:10天
公示期限:2022年02月22日至2022年03月03日
审批单位:大亚湾住房和建设局
建设项目:惠州大亚湾九州缤纷花园
项目受理编号:FAJS20220210
建设单位:惠州九州房地产开发有限公司
建设地点:惠州大亚湾
公示内容:
本项目用地面积30000.00平方米,总建筑面积137234.77平方米,计算容积率面积95998.51平方米,容积率3.20，建筑密度21%，绿地率25.01%，停车位1231个。
根据《城乡规划法》有关规定,现就项目有关情况进行公示,收集利害关系人意见。
附注:
1.该图仅为示意图,以最后审批为准。
2.意见反馈方式:
有关该项目的详细信息,可通过我局规划网站 (http: //www. dayawan. gov. cn/bmpd/zjj/index.htm)或现场设立的公示栏查询。
凡与以上申请事项有重大利益关系的,在公示期间内可向住房和规划建设局规划建审科提出意见。电话:0752-5531189
有效的反馈意见,必须包括反馈者的真实姓名、有效的反馈意见,将作为行政许可的参考。
利益关系人有申请听证的权利如需申请听证,请于公示期间向我局提出听证书面申请,逾期提出的,视为放弃以上权利。
大亚湾住房和规划建设局
2022年02月22日
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