冰冻的深圳楼市下,让我们再来复习一下深圳楼市的基本面

 

到10月20日,深圳的的二手房月成交量才800套多一点,目测这个月的成交量又要创新低。深圳二手房成交量,5000套是荣枯线,现在的成交量是历史上从来没有出现过的。

 

现在的深圳楼市冰冻了,信心跌到谷底了。让我们打打气,再来复习一下深圳楼市的基本面

 

深圳面积1997平方公里,185万套商品房,拥有2000万人口,平均年龄31.8岁,每年新出生婴儿20万人以上,需求旺盛。深圳拥有330万家商事主体,创业氛围浓,深圳近400家上市公司,是个印股票的城市,购买力强。

 

深圳总人口中:

① 三套及以上商品房5.3万人,占比0.2%;

② 两套商品房15.3万人,占比0.7%;

③ 一套商品房143.5万人,占比6.5%;

④ 公寓约82万人,占比3.7%;

⑤ 保障房约100万人,占比4.5%;

⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人,占比84%!

 

深圳是最不依靠房地产的城市,房价长期走势决定于基本面,政策只会影响短期走势。

 

每次政策打压都是财富重新分配的机会

 

 

 

 

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