了解深圳回迁房,首先说说深圳回迁房五大优势:

 

一篇文章带你了解回迁房,首先说说回迁房五大优势:

 

1.不限购,不需要购房资格和名额

2.价格便宜,仅是周边二手房的5到6折

3.跟开发商签拆迁补偿协议后立马每月有过渡租金拿,直到交房

4.出红本时无需交契税

 

5.不限售,拿到红本不动产权证后立马可以卖,无需等待满3年

 

然后说说关于回迁房的问答

1.什么是回迁房?

回迁房,就是在旧改时,开发商拆除村民的老房子,赔给村民的新房子,深圳规定旧改补偿的房都是有红本的商品房。

 

2.为什么会有回迁房这个市场的存在?

拆迁补偿过程中有两种赔偿方式,一种是赔钱,一种是赔房,原业主有多栋房子或大量面积的情况下,会卖掉一部分回迁房指标换取现金,提前变现,投资客也因为价格远低于市场商品房价买入而获得投资收益,实现双赢,而且是不需要购房名额的。

 

3.买回迁房有没有风险?

买回迁房买方是直接跟开发商签合同,将来出红本直接是买方的名字,只有大开发商才有资格接旧改项目,而且合同还要拿到多个部门备案。

 

4.回迁房多久可以交楼?

签合同时,合同里有写动工后三到四年交房。

 

5.购买回迁房的流程?

首先交个定金跟原村民约时间,双方一起到项目部签订(回迁房权益转让协议),再跟项目部签订《拆迁补偿协议》。签了后,买方身份就变成拆迁户了,等着交房,不能按揭,得全款付。

 

6.回迁房质量会不会不好?

原地拆原地建,建好拆迁户先选房,剩下的才拿去卖。跟商品房同质同量。

 

7.到时如何选房?客户购买的面积与开盘户型面积不一样怎么办?

抽签选房,就近原则,多退少补

 

8.回迁商品房产权和普通商品房有没区别?

没区别,同质量,也是红本,不同时期称呼不同,都是70年红本商品房。

 

9.办理房产证时有没有额外的费用?

不需要,如果有面积差,就补面积差价和面积差的契税。

 

10.已经交房的回迁房项目有哪些?

如:南山华润城、龙岗万科天誉、龙岗中海橡树园、龙岗保利勤诚达、佳兆业城市广场、龙华壹城中心、坂田银湖谷等等。

 

您可以选择一种方式赞助本站