惠阳大亚湾房子虽多但也都卖完了!

 

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用大家常讲的一句话来说:“惠阳大亚湾房子虽多但也都卖完了”  每个楼盘价格每年都会贵一点但也都能出手,我想主要是这个地方从来就不缺故事,凡是你觉得高了贵了不好卖了它就给你爆一个“大利好”新闻,然后站在旁边冷眼看着一堆人在那抢!

 

我不是中介、我也不是开发商、我也同样入坑、而且当时被坑的心服口服,我不是第一个入坑你也不会是最后一个入坑的,放眼全国能明坑把人坑下去的大亚湾绝对是为数不多的地方,我现在就想啊,就算是个坑,经历这么多年这么多人前赴后继的往下填这坑也该平了吧,果不其然我住过来一年多发现一下子多了好多人,感情大家都不是那么有钱,真花了钱买房子还是会认真把它当资产经营的,好在这个地方环境还可以,山川湖海具备,在深圳住久了到惠阳大亚湾住就是天堂啊。

 

没人跟你抢停车位、道路一般不堵(当然现在偶尔会堵,节假日过境去海边的游客能把这堵死);以前说深圳市大都市有高楼,有沥青路你看大亚湾就一破水泥路,开在上面哐哐响,现在好了大亚湾主干道挨条沥青改造;

 

以前惠阳大亚湾说房子多住的人少,是鬼城;我要承认哇只要心里住着鬼说实话以现在百分之二三十的入住率来讲确实你还真能看到鬼;相比以前一栋几户变得现在一栋能亮灯那么十几户,然后人还在继续变多,究其原因还是依靠深圳的大转盘把人给转出来了,并不是所有人都能忍受表面高楼林立自处8平米黑不见指农民房(一部分人),一个一线城市的优越感真的让越来越多人吃不下这糠咽不下这菜(老家的亲朋好友都以为我在深圳光明伟大的好不好)是的,就这样的环境一般半年涨一次房租好不好,从以前的几百到现在的上千几千不等,你问谁谁能受得了,一个人还能咬牙坚持发扬艰苦朴素的精神默默咽下这口糠,一家人怎么搞,明显回老家机遇没有大城市多发展前景不如沿海,惠阳大亚湾有多少是被深圳逼出来的;但从居住条件来讲钱花了占比工资可能都大百分之二十,如果是这样的生活回老家住一百多平的房子他不香吗,深圳的工资大多并没有平均工资那么高,一般都是被平均。如果深圳找不到出路妥协是一个被迫而不得已的选择,回到老家、走向周边,是的,大亚湾是惠州的大亚湾做了深圳的睡成,一睡多年没名没份,是惠州的鬼城,也必将是深圳走向更远的期望,今日你买入大亚湾是对深圳情感的眷恋,是不想回到老家扎根一线的家也是一个希望种子。

 

我不知道有没有人告诉过你,我也不知道你有没有清楚的认知到,对于大亚湾它从来没有给你承诺过未来,姜太公钓鱼,你愿意,请自行挂钩;

 

总有那么些人说惠阳大亚湾配套不好,哎呀,我真要承认它配套真的不好,相比深圳一条路都巴不得镶金(泛指反复开挖)的财力物力来讲惠阳大亚湾就是弱爆了的小鸡啊,本身就是惠州偏远的地区打造的重心从来就不是这块(重心惠城)一个惠州南站的称号还要给收回妆点惠城,这么个地方你必须要明白大亚湾如果想要多好先要惠城风光无限才能惠及,这是从属关系!!!

 

扯远了,咱继续说配套,以前刚住过来的住户肯定会说咱们惠阳大亚湾去哪都方便去哪都近你看去惠州南站十分钟,去深圳15分钟!看似很有道理实则人少好挂挡哇,人少连个红绿灯都没必要装您狂奔爱去哪去哪,现在人多了些(相比以前多了很多)你再10分钟,15分钟去惠州南、深圳试试,我敢保证你过不了几个红绿灯,这种地方但凡按照这个入住率再等几年你去哪都要半小时以上好吧,深圳五公里车多缓行我堵过两个多小时,惠阳大亚湾几十公里纵深你跟我说15分钟我不信!!!

 

当然相比深圳的衣食住行,惠阳大亚湾在这面前就是孙子,我在强调一下惠阳大亚湾对比的对手深圳,从生活的便利性(泛指19年前)玩爆神舟大地,基本在三公里内衣食住行全部都能满足,甚至寄个快递一个村里里面什么三通一达顺丰百世全部具备,便利店快餐店超市。。。总之都有!!!这样的便利性我就是在北京、上海、广州对比下来我都是优越感满满啊。惠阳大亚湾拿这样的大神做对比真的跪地说声爷爷,头埋入土里羞愧难当啊!这也是大多数人觉得惠阳大亚湾不适合生活的原因哈!!

 

 

我一直不喜欢拿惠阳大亚湾某个区域来当作宇宙中心来夸赞,比如“临深某城”比如“西区商业某达”大亚湾虽小,相比这几个地方也是大了去了,所以我觉得它们来代表并不合适,以后也不是它们几个小圈代表得了的,我还是喜欢说大众情况,比较常见的是衣食住行来讲,真的不方便,很多地方买个菜周围没有菜市场走几十分钟、医院就一家惠亚医院(它不是三甲)而且服务水平体验下来很有限,买东西目前成熟的三个大商场都在西区,因为人不够哇,资本都是逐利的,大家有没有发现自去年开始,小商小贩开始多起来了,好像买个菜也没有以前那么费劲了,餐馆也比以前多了,虽然生意并不是怎么样的好,但我觉得这边的租金相比深圳来讲,低太多了,商户还能撑下去至少还能活。而这仅是一个缩影,所有的配套随着人多而改善向好!

 

深圳真的繁荣吗?很多人会说深圳市最有活力的城市,不假!深圳GDP高那也不假,深圳财政收入多城建搞的好,那也是真!但是这些年因为放假快速上涨商户真的还挣钱吗?我相信有些商户还是能挣到钱,但是利润也基本被挖空了,如果都能挣到钱放眼前三十年何时如此萧条过,整排整排的商铺转让空置,今天的深圳地铁依旧拥挤,那也没有以前拥挤了吧,今天的深圳公交依然繁忙,但乘客也再也不像从前了吧。深圳早些年做的产业升级说不要就不要了依靠今天的高新技术产业、第三服务业、几百家的上市公司、多如牛毛的个体、私企要做资本的塔尖能再次延续前三十年的辉煌?至少目前的实体是萧条的,中小企业是痛苦的,无论是互联网电商、抖音直播、本地外卖的发展都不至于连本地化的小店都开不下去了吧?至少足矣说明深圳的黄金一般人挖不到了,今日如此,明日几何?

 

深圳跟惠阳大亚湾关系如何,不是夫妻也能算是情人吧,你说它两没关系它们就挨在一起,荣辱与共唇齿相连,大亚湾仍然需要深圳的辐射带动,你好我也好,哪日你不好我定不好!短期看深圳人口流出大亚湾临深片区、长期看深圳这波骚操作如果不调整人才吸引力降低流入人口降低那么大亚湾的人口流入也将终结,甚至跟着流出,如今看来深圳这种形态迫切需要改变;

 

安居乐业,自古就是民之所向,深圳给不了你好的居住环境(有钱的另说哈,愿意背高额房贷的另说哈),大亚湾有 早期开发的房子基本都是大户型、这里没有蜗居、没有8平米的农民房、这里可以安家、这里有一个体面舒适的居住环境,这里有各种不便利,但是这里离深圳近、只要你愿意去深圳上班按照目前的情况也能实现通勤,当然你要辛苦一点、你还需要忍耐、你还不能放弃期待,按照深圳的“意愿”,它希望用深圳的地铁与惠州的地铁相连给你一个能住能上班的地方,当然这是深圳单方面的想法!!!

 

一个城市也有从小到大,从少到老,他也有会有焦虑,深圳的焦虑仍然是区域面积小被迫去工业化从而利用高素质人才发展高新产业提高“亩产”,走出了一条工人赶走农民、技术赶走工人的路、他也希望拓展生存空间、他也希望你能安居乐业、在深圳房价一通猛涨之下不得以踩下刹车本轮房产调控让炒房的伤筋动骨,房子没有上涨预期、当然它目前仍然是个奢侈品!

 

那么发展与周边的城市对接拓展生存空间就尤为重要,深圳都市圈、粤港澳大湾区都是先行与交通打通再带动,打通要的啥?大亚湾十年卖出几十万套房子可以住几百万人还能再卖几十万套房子再续几百万人这不包括惠阳、惠州腹地、东莞、中山、珠海,请不要相信深圳就是扶贫大队长,它首先是要保障自身发展治了自己这焦虑的病。

 

纵然深圳招数变换不测、并且一套组合拳甜的、软的、香的、好的都打出来了,这里面最主要的也必须要拿下的“惠州”岿然不动、不管你深大城际、深惠城际、深圳第二机场、深惠莞一体化、粤港澳大湾区、深圳都市圈。。。幺蛾子怎么出他就是不为所动;

 

 

也不管你跟大亚湾、惠阳怎么眉来眼去,他就是咬定青山不松口,说白了大亚湾仍然是惠州的大亚湾、惠阳仍然是惠州的惠阳,想娶人家的闺女家长不点头你再神武都没用。看惠州有这么点意思,要娶大亚湾,不给好处不行,好处不够不行,娶她不娶我不行,雨露均沾还不行,不拿出真正惠及全域的不行!估计自己内心都很矛盾哇!

 

所谓融合是利益的融合,给自己谋一个好的位置并没有错,但是我也希望这样的融合时间就是金钱早融合两家都好,毕竟两者都迫切需要再上一台阶,都是有窗口期的哇!

 

当然,在这里看帖写贴回帖的人不是希望深圳好就是希望惠州好的,大环境好自己才会好的不是吗?!

 

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