投资买惠阳牧云溪谷还是大亚湾龙光城楼盘?

惠阳新圩...说实话面貌跟临深的大亚湾淡水完全没得比...

 

牧云溪谷只是小区自己漂亮,周围环境真心不敢恭维,新圩在惠阳发展也算比较落后的板块...

 

同样临深,惠阳新圩临的龙岗坪地,坪地的面貌跟坪山完全没得比。大亚湾临的坪山高新园,临深圳地铁14号线快铁沙田地铁站,2022年通车。大亚湾临深,4条主干道与深圳坪山无缝对接,城市面貌也好,龙岗大道进入新圩的道路感官差,就这条通道和长深高速。

 

新圩长深高速出口离牧云溪谷也有点远。

 

 

同样临深,我个人觉得牧云溪谷还不如龙光城实在。一来龙光城楼盘配套是比牧云溪谷要好很多的,自带的沃尔玛商业广场早已开业,隔壁的老畲村商业大排档商业气息也足,

 

二来龙光城的学位也基本是可以得到满足的,华师一小二小三小西区实验等,还有初中。牧云溪谷也是华师,但是学位貌似会比龙光城紧张的多。新圩的其他学校就不敢恭维。

 

三来入住率龙光城是真的高,居住氛围没得说。牧云溪谷算不上成熟,很多商业都没开起来。

 

四来发展规划来看,临深大亚湾片区的发展规划肯定还是要比新圩强的。临深坪山的高新产业园,50万的高素质就业人口,形成足够的市场需求。新圩受限于山谷狭长地形,多小工厂民房,发展空间有限。

 

第五,龙光价格比牧云低,而且户型也比牧云实用。牧云溪谷的价格多年前就高价,要说赚钱,可以自行判断。某种角度来说,我认为牧云这个价,甚至还不如锦绣壹号。

 

第六,牧云溪谷周边环境,比龙光城旁边的城中村还要破烂的多,好歹龙光城隔壁的城中村整顿过后,感官好了不少。而牧云周围的新圩,街景面貌简直无底线,看不到环境改善的可行性。

 

 

要说牧云溪谷离龙岗中心城近,其实也真没近多少,低速的龙岗大道,还是不如扩道之后的深汕高速好走。深汕高速白云出口扩建完工后,临深大亚湾淡水片区从白云上高速,分分钟到龙岗中心城,我认为价值会更高点。

 

临深片区,龙光算得上典型的代表性社区了。

 

龙光城也不是说那么完美,就相对牧云溪谷对比分析而言,我认为还是有优势的,而且优势也比较明显。

 

 

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