深圳坪山看房,世茂广场地理位置怎么样,售楼处电话

坪山【世茂广场】官方售楼中心

世茂广场

世茂此前在深圳已布局了前海中心、深港国际中心、坪山世茂广场三大高塔建筑,世茂在不断挑战深圳人对建筑的认知。2018年1月10日,坪山中心区出让一宗摩天建筑地,最终由深圳市坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿竞得,作为坪山未来建筑标志,建筑高度不低于300米,备案名为“世茂广场” (来源:深圳市土地房产交易中心)。

效果图

世茂广场项目位于坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧,深业东晟时代东侧。该项目用地面积约31000平米,办公建筑总面积约290000平米,分两期开发,作为坪山地标性综合体,规划打造一栋超300米地标写字楼、高端天际公寓及约4.3万㎡体验式购物中心。

世茂广场基础信息

Ø 占地面积:约30699.21㎡

Ø 一期建筑面积:约37820.75㎡

Ø 商业建筑面积:约4.3万㎡

Ø 容积率:约5.93

Ø 绿化率:约30%

Ø 产权:40年产权商务公寓

Ø 起止年限:2018年1月10日-2058年1月9日

Ø 交楼时间:2021年12月31日

Ø 总套数:720套

Ø 面积段:约35-57㎡1-2房公寓

Ø 层高:约3.2m总价百万起世茂广场精品公寓在售!

效果图

户型鉴赏

建面约35㎡ ,精英领寓

户型方正,卫生间干湿分离,户户配备景观生活阳台,所有功能空间布局合理,设计简洁大方,小面积,低总价产品,投资首选。

项目户型图

项目样板间

建面约57㎡ ,城市新贵的优居公寓

卫生间干湿分离,户户配备景观生活阳台,以大HOUSE为设计理念,舒适的活动空间,演绎小空间的奢华,简洁大方,稀缺舒适产品,投资自住兼备。

项目户型图

项目样板间

说一说为什么要买坪山

价格洼地:坪山作为深圳东部发展中心之一,相比深圳后发的几大新中心,目前仍处于价格洼地,而全市价格拉平必然是深圳楼市发展最终形态,随着区域发展及配套兑现,坪山拥有全市最大的价格补涨空间。

产业支撑:坪山高新区,以约51.6万平国家级高新区加冕,约4倍于南山高新科园。集新能源(汽车)、生物医药、新一代信息技术产业为坪山国际高新区三大主导产业,承担突破深圳高新区发展空间瓶颈、建设现代产业体系、推动深圳高新技术产业提质升级的重大使命。

旧改兑现:坪山拥有约25平方公里可开发用地,约1800万㎡城市更新,超10万㎡以上旧改项目多达11个,其中中心区旧改体量达约500万㎡,各品牌开发商先后抢滩入驻,旧改不断兑现,坪山形象迎来全面焕新。

三十余年世茂品牌

世茂——国际化、综合性的大型投资集团,历经三十余年的发展,世茂地产荣登2019年度中国房地产企业销售榜前十强。

以打造臻品项目为宗旨,借助多年高端人居开发经验,秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力,深耕深圳,成就城市梦想锻造地标。

示意图

约三百米湾区地标

项目规划约300米坪山第一高,建面约18万㎡CBD地标综合体,由环球知名建筑设计公司(CallisonRTKL)手笔,演绎非凡建筑美学。

项目效果图

世茂广场项目是现深圳最值得入手的地标资产,总价百万起,做坪山世茂地标资产一手房东,而未来随深圳东进政策不断深入,区域配套的成熟,地标核心资产将迎来巨额价格补涨空间。

约三百米地铁口物业

"陆空铁轨"交通布局贯通粤港澳都市圈,打造城市价值新高地。

项目距离地铁 14 号快线沙湖站(在建中)约300米,预计2022年建成通车,10站直达福田中心,16 号线坪山围站与14号线接驳换乘,形成双地铁交通闭环,坐享轨道交通价值红利,约30分钟畅达全城。

除此之外,项目周围还拥有∶

1个全国交通枢纽:坪山高铁站距项目约5km

1条有轨电车:近邻坪山云轨江岭站(建设中)

2条地铁线环绕:14号线沙湖站约300m(建设中),16号线坪山围站(建设中)再与14号线接驳,形成地铁交通闭环,畅达全城

4条快速路网:南坪快速三期、坪盐通道、东部过境通道、坪山大道环绕项目周边通达全城。

项目区位图

随着深圳的轨道交通不断发展,深圳地缘性概念逐渐模糊,而地铁轨道的开通,带来的更是一轮房价的迅猛增长,例如龙岗地铁3号线,通车10年间,房价涨幅高达约400%,可见,在地铁开通前布局置业,可轻松实现资产收益最大化。

俯瞰坪山河,中央公园在侧

世茂广场项目俯瞰约30万平方公里坪山河,约2万平中央公园在侧,宽境园林,一线珍贵景观,打造24小时全天侯绿色生态氧吧综合体。

随着深圳城市进程不断推进,城市市政配套不断完善,而城市化的推荐导致自然生态资源愈发匮乏,自然生态资源已成为市场不可复制的稀缺资源,根据市场统计,市场上拥有丰富的生态资源的项目,年涨幅约为11%-15%。

坪山商务金融中心区内的地标级综合体

项目位于坪山商务金融中心区,是总建面约18万㎡的地标级综合体,涵盖约300米地标写字楼、高端天际公寓及约4.3万㎡体验式Shopping Mall,周边商务办公氛围浓厚,项目周边商业密集,商业配套总体量超20万㎡,中小企业总部基地将吸纳超30万高端人才就业,拥有坪山最高端密集的商务办公及消费人群。

据市场统计,深圳同区域带有商业的综合体物业租金及售价均比周边小区要高,普遍租金高出约10%-40%,售价高出约10%-30%不等,租金收益有保障,投资回报率高。

稀缺臻公寓,错过再无

自2020年7月20日,商务公寓停止审批政策出台,未来市场将不再供应商务公寓,公寓自此成为稀缺产品。坪山公寓市场供应稀缺,而地标具有唯一性,本项目货量已不足,是真真正正的稀缺产品!

在深圳经济特区成立40周年的今天,在先行示范区的背景之下,面对时代与区域赋予的机遇与挑战,作为有社会责任感的企业,世茂将以何种姿态站在新的发展起点,为国家战略、区域发展贡献力量?而世茂广场这样的湾区地标综合体项目的落地建成,正在让一切都在一步步兑现。

特别提醒:本人从事房地产交易五年有余,了解惠州各个区域的规划及最新交易量情况,能专业的给您讲解市场分析,合理的给您买房建议。

         

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