龙光城北五迎来第一波业主 关于收楼流程和契税缴纳指示

定房那一刻的决定让你每个月不再毫无休止的乱花钱。也逼你月月工资后首先想到的是先备好当月的月供。所以成年人没买房之前是年光月光。买房后也年光也月光。却不知不觉中月供月月准时。房子升值了。今天终于等到收房的日子。太欣慰了

紧邻深圳坪山大城《龙光城》百万大盘项目:今天北区北五期迎来第一波业主。一大早非常热闹。业主朋友们脸上洋溢的是盖不住的笑容

收楼现场工作人员一对一服务收楼

现场满满当当,还有抽奖环节(备注:交房为精装修交房)

精装修交付需要注意的环节很多。小毛同学简单的整理 了几点可供参考

1:验收房子是件辛苦而复杂的工程,带好相关材料。购房合同和入伙通知书一定要带上。(之前收据带上换购好发票为交契税做准备)

2:  在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

 

3:装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

 

4:关于水电燃气通风口这些一般没什么问题,但是经常会忽略的是门、窗、梯是室内装修的核心组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,如有问题及时沟通让开发商处理好后方可在验房单上签字。切记不可先签字再给开发商时间去整改(话语权就不在你手里了)

5:注意看墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

 

6:要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果有,及时整改

 

7:检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。另外,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。

 

8:要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。

9:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

  

不过我收的几套房都是没有按照这些一条一条去核实,大致看了看过的去。主要是因为懒。哈哈业主朋友们可供参考。

 

 

高层断货一年半了,最近有新加推北五期的2组团两栋高层,均带精装修;户型92平 99 平 .116平 有对龙光城楼盘敢兴趣的朋友可私信我(13691761808微信同号)

最近很多业主朋友咨询我契税缴纳的方法下面给大家再说一次

关注公众号广东税务或者粤税通

(系统比较烂,吐槽下哈。莫心急.如果发现广东税务走不动的时候退出去关注小程序粤税通会好一点)

房屋买卖这里进去人脸识别后进行下一步点增量房然后按照提示一步一步去填写好你的所有资料(注意的是请填真实的婚姻资料)按照指示一步一步完成以后等待24小时到48小时待税务局审核后再点击下方的申报查询进去核查税收进行下一步的交税。交税后记得打印电子发票一定要记得发给你的销售。让销售后期对接行政部安排办理房产证

如里面的流程指示不清楚的请咨询毛经理本人(电话:13691761808微信同号

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