广州南沙黄阁在售一手新楼盘汇总推荐：

今年南沙的黄阁板块也同样备受关注，主要是板块价格相对其他板块，有一定的性价比，而且预计将有近5个全新盘同场竞争。

黄阁板块从去年下半年以来，随着板块土拍+旧改的推进，多个全新项目同时推出市场，妥妥地刷了一波存在感。

目前，黄阁镇大塘村、乌洲村、大井村、亭角村、坦尾村等项目已经成功招商，全部要拆迁改造。

大概算了一下，五条村改造面积超过178公顷。

旧改不但带来大量住宅供应，在商业、教育配套上也会不断完善，如方圆引进了广铁一中，保利建85万平城市综合体等。

黄阁陆续亮相的全新项目包括保利南沙天汇、南沙十里方圆、佳兆业凤鸣山、时代天逸、华宇凤凰艺术岛等，一个个来头不小。

前四个楼盘已先后在去年下半年陆续开盘，接下来的3月，预计全新盘华宇凤凰艺术岛将迎来首次开盘，将首推建面约86-89㎡三房、102㎡四房。

项目地块为2020年4月被广州凤凰华宇文化投资有限公司以底价18亿元拿下，折合楼面价6432元/㎡。位于南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅糖工业区。

值得一提的是，该地块由5个部分组成，其中地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地；地块二为新兴产业园综合用地；地块三为商业服务业设施用地；地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地；地块五为公园绿地、广场用地。

华宇凤凰艺术岛效果图

按照此前新盘的推新情况，目前板块的在售楼盘均价已不低，如南沙十里方圆，售价逼近3万/㎡；亭角村的旧改项目保利南沙天汇售价在2.5万元/㎡左右；时代天逸（广州）位于4号线黄阁地铁站A出口旁，售价已达2.8-3万/㎡。

而华宇凤凰艺术岛的吹风价逼近3万/平米，会否把板块房价带入新的高度？我们拭目以待。