惠城南站附近新楼盘:鸿基花园叠墅150万起!

惠州鸿基花园占地约12万㎡,建面约29.4万㎡,容积率1.6,独家重金打造3万㎡家门口的体育公园,周边涵盖惠州一中、奥林匹克体育馆、惠南学校、沃尔玛山姆会员店(建设中)、高350米的新城市地标惠州塔(规划中),毗邻未来城区核心综合交通枢纽惠城南站,广汕高铁(建设中)、深惠城际(规划中)、惠州地铁1号线(规划中)等规划建设中,通勤交通便利。

 

 

新中式风格建筑,即延续中式传统古风古韵,同时采用西式的设计手法及技术,两者兼容并蓄,以“山”为景、以“水”为源,看”云”迹臻美,从归家起,叠级水景、竹林夹道、阳光草坪,一路走进,层层褪去城市喧嚣,转入私家沉静空间。楼栋规划遵循天然地势高差,根据原生台地逐级上抬,所有楼栋均位于台地之上,北高南低的坡地优势,让土地资源得到合理运用。

 

南区台地洋房,景观布局更为三维立体,在视野、采光、防潮防湿、以及私密性等方面更胜一筹,如果说洋房是市场上的稀缺品,那么140-160㎡低密高拓展台地洋房则是稀缺中的稀缺,更具有不可复制性。北区打造轻奢96-142平米高层住宅,不管是二人世界还是四代同堂,均能满足全生命周期生活需求。

 

面积:143-164㎡稀缺台地叠墅 南北通

均价:12000-14000元/㎡

交楼时间:2022年底

总占地:约13万

总建面:约30万

总楼栋:9栋高层;24栋叠墅

总户数:1470户

容积率:1.627

绿地率:约30%

车位总数:约1876个

物业管理费:叠墅3.2元/㎡/月

交楼标准:毛坯

梯户比:一梯两户

总层数:6层

层高:6米

产品类型:首推70套叠墅(17-19-20-21-23栋);洋房暂不推售

 

 

当鸿基再次邂逅惠州,岁月山河,一拍即合,一座府院宅邸应运而生。以匠心为笔,以自然为墨,鸿基将一幅美轮美奂的当代生活画卷,徐徐展开,为盛世生活注入新的生机与活力。

 

惠城区新楼盘——鸿基花园,已经盛启,全城期待... ...

 

项目价值

1.金山片区唯一错层叠墅,通透采光,户户送花园,容积率低至1.6

2.高铁南站2公里,开通在即

3.毗邻惠南湖,生态环境优美

4.周边配套齐全,市政中心

 

 

交通配套

惠城南站(在建):距项目直线距离约2.5公里,政府斥资49亿元打造高铁枢纽,项目距离高铁最近。

广汕高铁(在建):起于广州新塘,途经惠州罗浮山、博罗、惠城南站、惠东南4个站,终于汕尾,预计于2023年通车。

深惠城轨(规划):起于深圳前海,途经西丽、深圳北站、龙华、龙岗、沥林、惠城南站,终于惠州机场,预计于2022年建设。

惠州地铁1号线(规划):把江北到金山水廊的城市新旧中心串联起来,往南还可以去往惠阳的交通中心惠州南站。

三高速:项目直线距离惠大高速数码园站口约6KM、河惠莞高速四环南站口(在建)约6KM、潮莞高速三栋站口约4KM。

城市公交:12路、301路、K1路、K2路等

 

商业配套

4大商业:华润万象汇(在建);印象城(在建);隆生金山湖中心;东坡舫(规划)

 

教育配套

教育资源:九年制学校(规划)、社区幼儿园(规划)、三栋镇中心幼儿园、坦陂小学、三栋镇中心小学、演达中学、惠南学校、惠州城市职业学校、卫生职业技术学校、惠州一中、惠州学院。

 

医疗配套

医疗资源:惠州健康城(规划)、惠州市中心医院总部(规划)、演达医院、华康骨科医院等。

休闲配套

景观资源:约2.8平方公里金山水廊(在建)、约8.6公里莲塘布河、莲塘布水库、原生山体等。利用山地高差以”高山流水“为设计主题,打造约10万㎡现代新中式园林。环形有氧跑道:彩色健身跑道,人性化设计,区分儿童与成人区,互不干扰。全龄活动场地:主题情景式全龄活动天地,以“翎羽”和“水池·森林”为主题打造了一个充满童趣自然的亲子圈。景观分区:“降糖花园”、“四季花园”及“夜间花园”三组团景观分区,营造多维花园场景。口袋公园:具有户外运动、康体锻炼、自然课堂、邻里活动、帐篷露营、周末集市和宠物互动等功能。度假感泳池:全年龄段度假感泳池,流畅的曲线造型模拟天然水系造型,灵动而富有乐趣。旱溪:旱溪旱季为景,莺飞蝶舞,花团锦簇;雨季收纳雨水,流水潺潺。

 

 

 

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